Le président du tribunal était lui aussi dans l'impasse ; après avoir consulté le directeur des affaires juridiques du promoteur, il convoqua de nouveau l'audience sur-le-champ et rendit son jugement immédiatement !
« Le tribunal considère que les deux parties ont signé le contrat de réservation sur la base de leurs véritables intentions…
Après examen, le fait que les clauses invoquées par le demandeur soient invalides ou non n'affecte pas substantiellement l'efficacité du contrat de prévente de logement commercial… »
« En résumé, le jugement est le suivant : »
« Le tribunal ordonne la poursuite de l'exécution du contrat, rejette les demandes du demandeur, et les frais de justice sont à la charge du demandeur (déjà payés par provision). »
Quant à savoir si les clauses abusives du contrat doivent être déclarées nulles, il est recommandé d'engager une action séparée.
Le jugement fut rendu, et l'air de Wang Dengfeng était très mauvais, mais c'était aussi acceptable ; avoir perdu n'était qu'une question d'acquérir de l'expérience.
Au moins, il savait désormais que les promoteurs avaient changé par rapport à avant.
La partie motivation du jugement était assez longue, principalement parce que le tribunal estimait que dans ces circonstances, si le demandeur était jugé avoir rompu le contrat, il ne récupérerait effectivement pas un centime des arrhes.
Compte tenu de la position de faiblesse du demandeur et, surtout, du fait que la société immobilière avait contre-attaqué en exigeant la poursuite de l'exécution du contrat, eh bien, tant pis, il fut jugé que l'exécution devait se poursuivre directement.
Wang Dengfeng ne prévoyait pas de faire appel ; l'appel n'avait aucun sens, le tribunal prenant déjà leur parti dans cette situation.
Après le jugement, le directeur des affaires juridiques s'approcha et dit à Lv Ziyang : « Monsieur Lv, puisque vous n'avez pas l'intention de faire appel, nous devrions exécuter rapidement le jugement et nous dépêcher de signer le contrat de prévente.
Cette fois, le patron d'en haut s'est occupé de vous, pensant qu'il n'avait pas été facile pour votre famille de réunir cette somme.
Sinon, dans des circonstances normales, nous n'aurions certainement ni exécuté le contrat ni remboursé l'argent, comprenez-vous ? »
Après avoir lâché ce commentaire, le directeur des affaires juridiques ajouta : « Et ne croyez pas ce que disent ces avocats. »
Après avoir parlé, le directeur des affaires juridiques tourna les talons et partit.
Lv Ziyang hésita : « Maître Wang, pensez-vous qu'on devrait faire appel maintenant… »
Le visage de Wang Dengfeng était d'une noirceur effrayante : « Faire appel ?
C'est vous qui financez ?
Si vous fournissez l'argent, alors je ferai appel.
Le contrat n'a été signé que pour le premier degré, pas pour l'appel.
« Ne me regardez pas comme ça, je vous dis que pour cette affaire, c'est peine perdue, qui que ce soit qui la reprenne, vous comprenez ?
Même si votre camarade vient, le résultat sera le même, parole de Wang Dengfeng ! »
« S'il arrive à gagner cette affaire, je prendrai son nom ! »
Après avoir lancé ces mots, Wang Dengfeng partit lui aussi avec son sac, laissant Lv Ziyang et sa femme assis là, hébétés.
Lv Ziyang laissa échapper un sourire amer.
Il avait suivi l'audience, et d'un point de vue juridique, il semblait bien que le problème vienne d'eux.
Cependant, avec le risque que le bien devienne un chantier abandonné, s'engager dans ce bourbier était hors de question.
C'était aussi une tactique dans la vente de biens commerciaux : d'abord vous faire payer un dépôt ou des arrhes, puis petit à petit, au moment où vous sentez que quelque chose cloche et voulez vous retirer, les coûts irrécupérables sont déjà trop lourds à porter, donc vous êtes contraint de continuer.
Après maintes hésitations, Lv Ziyang décida tout de même de contacter son camarade, bien que Maître Wang ait dit qu'il était impossible de gagner…
mais et si son camarade gagnait ?
Au cabinet Tengda, le vieux regardait des vidéos ; il y avait encore une agression contre un avocat dans la province du Hunan.
On ne savait pas comment réagissait internet, mais le milieu juridique était certainement en ébullition.
De nombreux avocats prirent la parole pour exprimer leur avis, beaucoup identifiant le vieux pour qu'il s'exprime, puisqu'il était bien celui qui avait été agressé à plusieurs reprises.
Pourtant, le vieux n'avait aucune intention de dire quoi que ce soit, du moins pas pour l'instant.
En fait, dans sa vie précédente, les agressions contre les avocats n'étaient pas rares, pas plus que celles contre les juges.
Même ceux qui ne connaissent rien au droit savent qu'on ne peut pas raisonner l'agresseur à ce moment-là.
Le vieux avait aussi dit à certains de ses apprentis de porter des baskets quand ils traitaient certains dossiers « sensibles », où l'on pouvait gagner beaucoup d'argent légalement mais où l'on risquait de laisser des gens déjà démunis dans une situation encore pire, afin qu'il soit plus facile de s'enfuir si on se faisait tabasser…
De plus, au tribunal, ne provoquez pas la partie adverse ; vous pouvez gagner votre procès sans ces piques.
Et puis il y a ce cheval de bataille que certains avocats chérissent, selon lequel un avocat ne sert que son client, protège les droits légaux de son client, et n'a pas à considérer le reste.
Mais le problème vient de ce que la « Loi sur les avocats » stipule clairement à l'article 2 que les avocats doivent protéger les droits légaux des clients, assurer la correcte mise en œuvre de la loi, et défendre l'équité et la justice sociales.
Alors, franchement, combien d'avocats ont violé la « Loi sur les avocats », ou est-ce que ces avocats n'ont même pas retenu la « Loi sur les avocats »…
Secouant la tête, le vieux les laissa à leurs disputes ; prouverait tout par ses actes.
À cet instant, son téléphone portable sonna.
Il décrocha, vit un numéro inconnu, mais n'ayant rien d'autre de pressant, il répondit immédiatement.
« Allô, …
Maître , c'est Lv Ziyang, de la classe 2 d'Informatique… »
Quoi ?
Le vieux fut soudain stupéfié.
Lv Ziyang de la classe 2 du département d'Informatique — cela semblait être un camarade de fac de son ancien moi.
Après sa propre transmigration, il semblait n'avoir jamais été en contact avec ses anciens camarades de fac.
D'ailleurs, c'était étrange comme l'ancien moi n'avait pas d'amis proches à la fac…
Bien que surpris par l'appel de ce « vieux camarade », le vieux dit quand même : « Ah, Lv Ziyang, que puis-je faire pour vous ? »
Au téléphone, Lv Ziyang hésita avant de dire : « Je suis tombé sur une affaire, je viens de perdre au procès, et je me demandais si vous pouviez m'aider. »
« Dites-moi d'abord quel genre d'affaire c'est. »
Lv Ziyang décrivit brièvement la situation de l'affaire et conclut par : « Surtout…
surtout, je n'ai vraiment plus d'autres options, si ça continue et que ça finit en chantier abandonné, alors moi… »
Il n'acheva pas sa phrase, mais le vieux put à peu près imaginer la situation de l'autre partie.
« Wang Dengfeng, c'est ça ?
J'ai entendu parler de cet avocat.
S'il gagne, il prendra mon nom, c'est ça ?
D'accord, venez, on se retrouve au cabinet pour en parler en détail. »
Après avoir raccroché, le vieux secoua la tête.
L'histoire de la maison le laissait sans voix.
Tous les autres sont purs comme de la glace, et ce sont seulement les acheteurs qui mettent l'argent qui ont un problème.
Qui vous a dit d'acheter en prévente…
La société Yashi, le vieux se souvenait avoir entendu des nouvelles sur la faillite de cette entreprise à la Capitale le mois dernier, avec certaines succursales régionales déjà complètement effondrées.
De toute façon, il n'y avait rien à faire pour l'instant, alors il décida de régler ça avant que les dossiers de l'aide juridictionnelle n'arrivent.
Ce ne fut pas long avant que Lv Ziyang et sa famille n'arrivent à l'entrée de Tengda.
Lv Jianshe regarda l'enseigne géante de Tengda, puis le panneau électronique indiquant quelque chose comme « Directeur de Tengda », et dit en hésitant : « Ziyang, ton camarade est vraiment là ?
Surtout parce que ça a l'air trop haut de gamme, ça ne ressemble pas à un endroit où des gens ordinaires peuvent entrer. »
Lv Ziyang acquiesça, sur le point de dire quelque chose, quand il vit une silhouette inconnue apparaître devant lui : « Le vieux Lv est là, ah, toute la famille est venue, entrez donc. »
C'était qui les attendait à l'entrée — après tout, en vieux camarade, il était sorti spécialement pour les accueillir.
Lv Ziyang acquiesça vivement, entraînant sa famille à l'intérieur.
Grâce aux efforts constants du vieux Wang, la décoration de Tengda avait une caractéristique distinctive : c'était cher !
On pouvait contester les goûts du vieux Wang, mais on ne pouvait pas nier l'argent.
En tout cas, la famille de Lv Ziyang eut tous un peu le tournis à la vue de tout ça, et divers professionnels en costume allaient et venaient, saluant .
« Directeur , bonjour. »
Ils étaient si courtois que cela rendit Lv Ziyang un peu jaloux.
Tous sortis de la même école, mais quelques années après la remise des diplômes, leurs mondes étaient aux antipodes.
Bientôt, ils arrivèrent au bureau, et le vieux commença : « Qingqing, va servir de l'eau.
Tout le monde, asseyez-vous s'il vous plaît.
Lv Ziyang et moi sommes de vieux camarades, pas besoin de formalités. »
Frappé par la beauté de Wang Qingqing, Lv Ziyang n'osa presque pas la regarder et sortit prestement le jugement pour le lui tendre, en disant : « Directeur…
Directeur , voici le jugement. »
Le vieux s'en moqua, le prit et se mit à le lire immédiatement, marmonnant au fur et à mesure : « Cette affaire a signé un contrat d'agence au risque, ce Maître Wang a l'air un peu confiant.
Sa méthode n'est pas fausse, c'est juste que les temps ont changé, et il n'avait probablement pas prévu que les promoteurs seraient si humbles maintenant. »
Après avoir fini de lire et posé le jugement, le vieux demanda promptement : « Vous avez dit tout à l'heure que l'entreprise faisait de la publicité en annonçant qu'il y aurait une école primaire annexe, c'est ça ? »
« Oui, moi et les autres acheteurs nous sommes renseignés et ils ont tous dit que ça n'arriverait probablement pas, mais l'entreprise ne cessait de dire qu'il y avait un projet, juste que ce serait pour plus tard, donc je ne sais pas quoi faire… »
« Attendez un instant, laissez-moi passer un coup de fil pour demander. »
Peu de temps après, le vieux revint de son appel, regarda Lv Ziyang en face de lui, et dit : « D'accord, maintenant je dois vous demander, quelles sont vos exigences ?
Récupération du dépôt ?
Ou y a-t-il autre chose ? »
Hein ?
Ce fut au tour de Lv Ziyang d'être perplexe.
Il pouvait y avoir autre chose ?