Wu An était aux anges.
Non, mon pote.
Je suis juste venu acheter un local pour l'offrir à ma copine, comment ça s'est transformé en si grosse affaire ?
Est-ce que ma An Ran serait naturellement une épouse qui porte chance à son mari ?
Il était excité au fond de lui, mais en apparence restait impassible.
Il calculait aussi dans son for intérieur.
Les deux étages, haut et bas, font six cents mètres carrés, pour un million cinq cent mille yuans, ça veut dire que le mètre carré revient à deux mille cinq cents yuans seulement.
Ça vaut le coup !
Vraiment le coup !
C'est tout simplement une aubaine qu'on ne trouve pas même avec une lanterne.
Pourquoi dire ça ?
Parce que maintenant, les locaux en ville, c'est tout simplement impossible à acheter même si on a l'argent ; la plupart des gens ne vendent pas, ou la plus-value est trop élevée. Pour Wu An, ça perd le sens de faire de bonnes affaires et d'investir.
Son argent doit être utilisé à bon escient.
Et là, tout de suite, cette aubaine vaut le coup d'être saisie.
La maison de thé se trouve à l'est de la ville, c'est l'entrée de cette rue. Cette rue est une rue neuve.
Donc, le flux de passage ici n'est pas terrible pour l'instant, c'est l'une des raisons pour lesquelles les affaires de la maison de thé ne marchent pas fort.
Pour une maison de thé, l'emplacement, c'est le plus important.
Et la deuxième et la troisième choses les plus importantes, c'est aussi l'emplacement !
Les choses importantes, il faut les dire trois fois !
À en juger par le développement actuel, les quartiers de la ville s'étendent sans cesse vers l'est, et Wu An sait aussi que c'est bien comme ça que ça se développera à l'avenir.
De plus, à trois cents mètres à l'est de l'entrée de la rue, une autoroute va être construite, qui deviendra aussi une route menant au développement rapide et à l'enrichissement de la ville.
Donc, les locaux en ville vont continuer à s'étendre vers l'autoroute, et l'emplacement de la maison de thé, à l'avenir, sera en fait un centre très prospère.
Dans sa vie précédente, après la mort de son père, quand il est revenu, s'il se souvenait bien, il semblait qu'il y avait un grand supermarché ici, et les affaires allaient très fort.
Alors, maintenant, vous me dites que je peux rafler une rangée entière de locaux dans un quartier prospère ?
Wu An hurla en son for intérieur.
Voyant l'air ahuri de Wu An, le patron Fang pouffa et dit : « Laisse tomber, laisse tomber, j'ai trop causé. »
« Parlons de cette affaire de maison de thé. »
« Tu as d'autres questions ? »
Après avoir dit ça, le patron Fang baissa la tête et soupira.
Lui aussi, il réfléchissait trop.
Laisse tomber si Wu An a l'argent, même s'il l'a, comment pourrait-il claquer des millions pour acheter une si grande surface de locaux en ville ?
Qui sait à quoi ressemblera le développement futur de la ville ? Et si ça s'étendait vers l'ouest ? Vu le flux déjà faible, l'avenir ne sera que plus morne.
Ces locaux ne risquaient-ils pas de lui rester sur les bras ?
Il n'avait pas pas pensé à trouver un gros bonnet pour tout racheter d'un coup, mais il n'en avait vraiment pas trouvé.
Au pied du mur, il n'avait eu d'autre choix que d'essayer de diviser ces locaux pour trouver plus d'acheteurs.
Mais même comme ça, les acheteurs étaient rares. Désespéré, il n'avait eu d'autre recours que d'essayer de louer les lieux, et il en causait avec une belle femme.
Puis Wu An s'est pointé à sa porte.
C'était inévitable.
Il ne pouvait que « léser » cette belle femme.
Sinon, son père l'appellerait pour l'engueuler tous les jours. Passe encore qu'il le traite d'idiot, mais il lui avait donné un ultimatum, disant qu'il ne pouvait absolument pas perdre de l'argent comme ça, seulement des dépenses et pas de rentrée, pourrir la chance de la famille.
Soupir.
Les autres ne voient que le côté clinquant de ce fils à papa, mais ils ne savent pas comme c'est dur d'être un fils à papa.
Wu An dit : « J'ai une autre question. »
« Tu es pressé de vendre ? »
Le patron Fang sourit et dit : « Oui, tu peux reprendre... hum, reprendre... »
Wu An sourit : « C'est bien employé, "reprendre". Si je peux reprendre, et payer comptant d'un coup, combien tu peux me faire de remise ? »
Le patron Fang fixa Wu An un moment et dit sérieusement : « Le loyer du locataire est payé jusqu'à la fin de l'année. »
« À l'origine, mon prix fixe d'un million cinq cent mille yuans n'inclut pas le loyer. »
« Si tu peux me verser la totalité tout de suite, tu peux déduire trois mois de loyer d'ici au Nouvel An chinois. »
Wu An calcula que ça ferait des dizaines de milliers de yuans. Il ne faut pas être trop gourmand. Les occasions sont peut-être éphémères ; il faut agir quand c'est le moment.
Il trouva que c'était à peu près bon et tendit la main : « C'est entendu ! »
« Ah ? » Le patron Fang resta coi. Voyant la main tendue de Wu An, il réagit illico : « D... D'accord. »
Il ressentit une pointe d'appréhension.
Ce gamin est trop décidé.
Le patron Fang réfléchit un instant, quoi que fasse Wu An, il ne perdrait sûrement pas.
Wu An demanda : « On va au comté demain pour le transfert de propriété, pas de souci, hein ? »
« Bien sûr, pas de souci, mais... »
« Après le transfert, l'argent sera viré immédiatement. »
« D'accord. »
« Alors, on signe le contrat d'abord. » Wu An sortit le contrat d'achat tout prêt.
C'était commode,
il y avait une imprimerie pas loin.
Le patron de l'imprimerie fut assez surpris de voir le contrat d'achat. Il regarda Wu An plusieurs fois, pensant pour son compte, devinant que c'était encore un fils à papa, devenu le proprio de tant de gens à un si jeune âge.
La réincarnation, c'est un talent.
Quelles que soient les riches pensées du patron de l'imprimerie, après avoir récupéré le contrat d'achat, tout le monde retourna à la maison de thé.
Signature du contrat.
Wu An versa un acompte de dix pour cent. Si le patron Fang violait le contrat, il devrait verser un million de yuans à Wu An.
Impossible de violer le contrat, le patron Fang rangea soigneusement le contrat d'achat, encore plus soigneusement que Wu An.
« A'an, pars pas encore, je t'offre un bubble tea. »
« En fait, je me débrouille pas mal. »
« C'est juste le flux... »
Le patron Fang était excité, réalisant qu'il avait mal parlé, il toussa deux fois et ajouta : « Mais la maison se loue très facile, et le loyer, c'est sûr qu'on le touche. »
Wu An sourit et hocha la tête.
Bientôt, chacun eut un bubble tea et se mit à boire.
Le patron Fang l'appelait A'an, et lui l'appelait frère Fang, et ils devinrent un peu plus familiers.
Le patron Fang dit : « Pêcheur ? »
« La pêche en mer, c'est si rentable que ça ? »
« T'as autant d'argent, tu comptes pas aller te développer dehors ? »
Wu An secoua la tête : « La ville est pas mal, je compte juste faire un truc ici, chez moi. »
Il ajouta en silence dans son for intérieur qu'une fois qu'il aurait accumulé assez de capital, il irait certainement explorer dehors. Il connaissait le développement futur et pouvait y placer son argent.
Il n'osait pas dire à court terme, mais il pouvait au moins saisir les rendements à long terme.
Pour l'instant,
il brassait encore sur ses trois bouts de terrain. Seulement après avoir mis les choses au point et gagné un peu d'expérience pourrait-il monter sur une plus grande scène et éviter de se faire écraser dès qu'il montrerait le bout de son nez.
Le patron Fang hocha la tête et n'en dit pas plus.
Chacun son chemin.
En buvant leur bubble tea, A Qing lui donna soudain un coup de coude, lui faisant signe de lever les yeux. Sur la route dehors, Lin Hu, Lin Bin, plusieurs jeunes du village, et des visages inconnus, tous des jeunes, sept ou huit, encadraient Shen Nan, traversant la rue en fanfarons.
Comme s'il sentait quelque chose.
Shen Nan tourna la tête et regarda droit sur Wu An.
Shen Nan sourit et vint vers lui avec sa bande : « A'an, quel hasard, tu bois du bubble tea ici ? »
Wu An hocha la tête : « On peut pas aller en mer, rien à faire. »
Shen Nan tira une chaise et s'assit : « J'ai un truc à te dire, c'est au sujet de Lin Hu. »
Wu An jeta un œil à Lin Hu debout derrière lui. Le regard de ce dernier fuyait.
« Ah bon, quoi ? »
« J'ai ouï dire que t'as un conflit avec Lin Hu, moi... »
« C'est pas un conflit, c'est juste un différent d'argent. » Wu An le coupa et demanda en souriant : « Tu comptes payer sa dette à sa place ? »
« ... » Shen Nan toussa et dit : « Je connais pas trop les détails, donc... »
« Compris, tu payes pas sa dette à sa place, alors y a rien à causer le concernant. » Wu An eut fini, son regard balaya les alentours et dit : « Maintenant, ils te suivent tous ? »
Shen Nan haussa les épaules : « À peu près. »
Wu An demanda : « Alors, en tant qu'aîné, tu leur offres pas un bubble tea à tes frères ? »
Shen Nan : « Ça... »
Wu An : « Le bubble tea c'est pas cher, un bubble tea avec plein de toppings, c'est une dizaine de yuans à peine. »
« Tu serais même pas prêt à leur offrir un bubble tea à moins de cent yuans, si ? »
Shen Nan renifla : « Si peu cher... »
Wu An regarda le patron Fang : « Frère Fang, neuf verres au total, cent yuans ça suffit ? »
Le patron Fang dit joyeusement : « Pour ta pomme, je prends cent yuans. »
Wu An se tourna.
Shen Nan paya, mal à l'aise. C'était clairement son fric, mais on avait l'impression que la faveur venait de Wu An !