J'ai rendu visite à la grande sœur Hyun-joo avec Ellie et Taek-gyu. Nous étions débordés depuis notre retour des États-Unis, alors nous avons décidé de nous retrouver pour dîner après tout ce temps.
« Bienvenue. »
La noona et Henry nous ont accueillis chaleureusement.
Taek-gyu a sorti une BMW qu'il avait achetée dans un grand magasin.
« J'ai apporté un cadeau, noona. »
Ce n'était pas une vraie voiture, mais une voiture jouet pour enfant. Pourtant, elle avait une batterie, un volant et un accélérateur, donc elle avançait vraiment quand on appuyait.
Sans doute à cause de ça, le prix était incroyablement élevé pour un jouet d'enfant. Celles que je conduisais gamin, il me semble qu'il fallait les pousser avec les pieds.
La grande sœur Hyun-joo a dit en recevant le cadeau :
« Merci, mais il faudra encore un moment avant qu'Oh-geon puisse la conduire. »
« Les enfants grandissent vite, non ? Je fais juste de la prévoyance. »
J'ai levé le vin.
« J'ai apporté du vin aussi. »
La grande sœur Hyun-joo nous a regardés bizarrement.
« Ce n'est même pas une occasion spéciale aujourd'hui, pourquoi vous faites ça ? »
« Juste comme ça. »
« C'est pas l'amour d'un oncle pour son neveu, ça ? »
Nous sommes entrés. Oh-geon jouait avec sa nounou. Il grandissait vraiment à vue d'œil. Il rampait bien maintenant et imitait même des mots.
Ellie a soulevé Oh-geon bien haut à deux mains.
« Coucou ! Tatie est là. Notre Oh-geon a tellement grandi. »
« Hihi ! »
Les bébés ont tendance à reconnaître les belles personnes du premier coup d'œil.
Blotti dans les bras d'Ellie, Oh-geon a souri radieusement. En revanche, quand Taek-gyu l'a pris, il s'est mis à hurler d'un coup.
« Waaaaah ! »
« Hé ! C'est ton oncle, ton oncle. J'ai rien fait, moi, noona. »
Dans une maison avec un bébé, le bébé devient naturellement le centre de l'attention. Pendant que tout le monde s'occupait d'Oh-geon, j'ai parlé à Henry à part.
« Ça se passe comment, la vie de marié ? »
« Tu veux la version honnête ? »
« Oui. »
Quoi qu'ils se soient aimés avant le mariage, la réalité doit être dure, non ?
Henry a souri large et a dit :
« Je me demande si c'est permis d'être aussi heureux. »
« Vraiment ? »
C'est un peu différent de ce que disent les autres.
« Qu'est-ce qui cloche chez la personnalité de Hyun-joo ? Au travail elle est tranchante, mais à la maison elle est plus affectueuse que n'importe qui. »
C'était naturel qu'il l'appelle par son prénom coréen maintenant, pas par son nom anglais. Il avait l'air de l'aimer sincèrement.
Voir Henry si heureux m'a donné, je ne sais pourquoi, envie de me marier moi aussi.
Nous avons dîné ensemble à la maison.
Puisque ça se saurait de toute façon une fois le travail lancé, je prévoyais de le dire à la noona avant et de lui demander son avis.
Pendant le repas, je cherchais le bon moment pour en parler, mais la noona a adressé la parole à Taek-gyu la première.
« Qu'est-ce que tu as à dire ? »
« Hein ? »
« Tu as l'air louche depuis tout à l'heure. Tu as quelque chose à dire, non ? »
Taek-gyu m'a refilé le bébé illico.
« Jin-hoo va expliquer ça. »
J'ai sorti l'histoire que j'avais préparée.
« En fait… »
J'ai dévoilé le plan de développement de Saemangeum, et la grande sœur Hyun-joo et Henry nous ont écoutés sérieusement.
La grande sœur Hyun-joo est restée plongée dans ses pensées un long moment.
Taek-gyu, à côté d'elle, hochait la tête pour rien.
« Je sais, noona. Ça doit te décontenancer un peu, d'un coup, qu'on dise qu'on va bâtir une ville neuve. »
Mais une réponse inattendue est revenue.
« Non. C'est une histoire tout à fait plausible. Je connais bien le développement de Saemangeum moi aussi. Quand Golden Gate envisageait de s'implanter en Corée, on a reçu une proposition pour déménager sur le site de coopération internationale de Saemangeum une fois qu'il serait développé. Ils offraient le terrain et plein d'avantages fiscaux. »
Henry a ajouté son grain de sel.
« Ils ont organisé pas mal de réunions pour attirer les investisseurs étrangers. Donc toute entreprise qui a des liens avec la Corée en sait un minimum sur Saemangeum. »
En les entendant, il semblait que, parce que c'était un projet de remise en eau d'une ampleur massive, c'était assez connu à l'international.
La grande sœur Hyun-joo m'a regardé et a demandé :
« Pourquoi tu t'intéresses soudain à cet endroit ? »
C'était parce que j'avais vu la vision… mais je ne pouvais pas le dire directement.
« J'ai juste vu le site de restauration de la Silicon Valley et une idée m'est venue comme ça. Et si j'essayais de bâtir une ville comme ça ? »
« C'est ça, noona. Séoul c'est trop saturé, non ? »
La grande sœur Hyun-joo a hoché la tête.
« Dans n'importe quel pays, la population a tendance à se concentrer dans les grandes villes. Mais même comparé aux autres, Séoul et la région métropolitaine sont à un niveau critique. »
La raison, c'est que toutes les infrastructures — politique, industrie, finance, éducation — sont concentrées dans la région métropolitaine.
Laissons de côté les États-Unis et la Chine qui ont des territoires immenses, même les pays très peuplés ont leurs grandes villes divisées en deux ou trois. Mais en Corée, 40 % de la population est concentrée dans la seule région métropolitaine.
« Actuellement, la région métropolitaine est saturée. La simple manufacture, peut-être que c'est différent, mais pour la manufacture avancée, c'est dur de déménager en province. Tout comme la synergie naît quand les gens se rencontrent, c'est pareil pour les entreprises. C'est pour ça que les firmes financières et les boîtes IT cherchent à se regrouper au même endroit. Si une ville capable de remplacer Séoul était créée, les entreprises iraient là-bas volontiers. »
Taek-gyu a dit :
« Mais quand j'y suis allé, c'était juste une plaine vide. »
La grande sœur Hyun-joo a bu son café.
« Ça peut paraître dur à croire maintenant, mais Pudong c'était pareil avant. »
Shanghai est divisé en Pudong et Puxi par le fleuve Huangpu. Contrairement à Puxi, où la ville s'était formée très tôt, Pudong était une plaine vide avec rien que des rizières.
On pourrait dire que c'était comme l'ancien Gangbuk et Gangnam. C'est inimaginable aujourd'hui, mais Gangnam était à l'origine un village rural avec des champs. Pourtant, à partir des années 1960, le gouvernement a développé intensivement Gangnam pour l'expansion urbaine, et maintenant c'est devenu le quartier où les prix de l'immobilier sont les plus chers du pays.
Henry a expliqué :
« Le gouvernement chinois a planifié de faire de Pudong le centre financier de la Chine. La raison, c'est qu'ils sentaient les limites de la croissance centrée sur la manufacture. »
J'ai hoché la tête.
« À mesure que la manufacture grossit, le besoin de financement augmente. »
L'industrie et la finance sont les deux ailes d'une économie. Tout comme on ne peut pas voler avec une seule aile, à mesure que l'échelle de l'industrie grandit, la finance doit la soutenir.
« Mais personne ne voulait déménager à Pudong, qui était une plaine vide. La Chine a forcé les gouvernements locaux à construire un bâtiment chacun et a déplacé de force les entreprises d'État. »
Pudong, qui ne différait pas d'une zone rurale, a maintenant renaître en centre financier de classe mondiale alignant des gratte-ciel.
Actuellement, plus de 500 institutions financières sont installées à Pudong, plus de 15 000 entreprises étrangères y ont fait leur entrée, et la seule population étrangère dépasse 150 000 personnes. Tout ça en moins de 30 ans.
Les gouvernements locaux et les entreprises qui avaient été forcés de construire et de déménager selon la politique du gouvernement central ont empoché d'énormes profits.
La grande sœur Hyun-joo a dit :
« Saemangeum sera bien plus facile à développer que Gangnam ou Pudong. La technologie de construction a progressé depuis. Surtout, le fait qu'il n'y ait pas de terrain privé, ce qui économise l'argent et le temps de l'acquisition foncière, est un avantage énorme. Cependant, tout comme les investissements en capital-investissement ont besoin d'un LP d'ancrage, dans ce cas-ci, une entreprise d'ancrage sera nécessaire. »
Un Limited Partner qui joue le rôle de jeter l'ancre de l'investissement, un peu comme un navire jette la sienne, s'appelle un Anchor LP.
Tout comme les gens hésitent à investir dans ce qu'ils ne connaissent pas bien, tout le monde hésiterait si on leur disait de construire des bâtiments sur une terre vide.
Donc quelqu'un doit se jeter à l'eau et construire le premier bâtiment. Ensuite, en voyant ça, les autres commenceront à construire à côté, et c'est comme ça qu'une ville se forme.
Ce n'est pas sans risque.
Et si tu construis un bâtiment, et que personne ne construit à côté ? Alors tu subiras une perte financière massive.
« Tout est difficile au début. Une fois les vannes ouvertes, l'eau affluera. Heureusement, vous avez l'influence et le capital pour l'exécuter. »
« Ça ira de le faire ? »
La grande sœur Hyun-joo nous a regardés et a dit :
« Qu'est-ce que tu demandes ? Vous aviez pas déjà décidé de le faire avant même d'en parler ? »
J'ai eu l'air bête.
« Tu savais. »
La grande sœur Hyun-joo a ri.
« Qu'est-ce qui est si surprenant ? C'est pas la première ni la deuxième fois que ça arrive. »
Taek-gyu a vite fait deux pouces en l'air.
« Oh ! C'est notre noona ! »
« Tais-toi. »
***
Quoi que la vision montre le futur, trouver le moyen de le réaliser, c'est mon travail.
Je n'ai pas arrêté de ruminer cette méthode.
Je n'ai pas forcément besoin de créer moi-même le plan de la ville nouvelle de Saemangeum. Parce que d'innombrables experts l'ont déjà achevé sur plusieurs gouvernements.
Ils ont déjà découpé les terrains en recherche industrielle, coopération internationale, tourisme et loisirs, etc., et les plans de construction d'infrastructures pour le port, l'aéroport international, les axes est-ouest, les axes nord-sud, l'autoroute Saemangeum-Pohang, le prolongement du TGV, etc., sont tous en place.
Taek-gyu était impressionné.
« Oh ! Comme prévu, le gouvernement a un plan pour tout. »
J'ai hoché la tête.
« Oui. C'était en effet un plan très opportun. »
Cependant, tout comme on dit que quand on fait un plan, les choses vont encore moins selon le plan, pour une raison ou une autre, rien n'a avancé selon le plan.
Si les choses avaient suivi le plan, une ville avancée de classe mondiale aurait déjà été bâtie. Mais comme je l'ai confirmé de mes propres yeux, c'est actuellement juste une plaine poussiéreuse.
La construction d'infrastructures traîne, et certaines zones n'ont même pas encore correctement achevé la préparation du remblai.
« Pourquoi ça n'a pas suivi le plan ? »
« L'argent est un problème, et le gouvernement est un problème. Y'a un dicton : Si le gouvernement fédéral gérait le désert du Sahara, il n'y aurait plus de sable dans cinq ans. »
C'est une remarque sarcastique sur l'inefficacité des organisations gouvernementales.
« C'est qui qui a dit ça ? »
« Le professeur Milton Friedman. »
Un économiste américain qui a reçu le prix Nobel d'économie. Figure de proue de l'école de Chicago, il a prôné le néolibéralisme, qui peut être considéré comme l'économie dominante aujourd'hui, et a soutenu que le rôle de l'État devait être minimal.
Je ne suis pas 100 % d'accord avec ça, mais le gouvernement ne fonctionne pas nécessairement efficacement.
Le terrain de Saemangeum, 3 millions de kilomètres carrés tout de même, est à 100 % propriété de l'État. Si le gouvernement continue de mener le projet de développement, on ne sait pas combien de décennies de plus ça prendra.
Puisque j'ai vu la vision, je dois le faire, mais y'a pas de raison de faire du boulot non rentable. Je suis un investisseur, pas un philanthrope.
Donc, pour mener le développement correctement et faire du profit, il faut reprendre l'initiative du développement au gouvernement.
J'ai cherché « ville nouvelle » sur internet.
La première chose qui est sortie, c'était un article sur les villes nouvelles de 3e génération que le gouvernement promeut actuellement. Le plan, c'est de créer cinq mini villes nouvelles dans la région métropolitaine près de Séoul pour fournir environ 200 000 logements. Le but, c'est de stabiliser les prix de l'immobilier à Séoul.
Cependant, après l'annonce du plan, les riverains des zones environnantes ont manifesté, craignant une baisse des prix de l'immobilier et des embouteillages. L'acquisition foncière n'a même pas commencé, donc on ne sait pas dans combien d'années de vrais appartements seront fournis.
« Quoi ? Ils construisent des villes nouvelles très bien. Alors pourquoi Saemangeum ça a pas marché ? »
« C'est pas la région métropolitaine. Et le terrain est vaste. »
Le développement de ville nouvelle nécessite une forte volonté gouvernementale.
Une ville ne se construit pas du jour au lendemain. Pudong a pu devenir une ville de classe mondiale grâce à la politique de développement continue et cohérente du gouvernement chinois.
Cependant, en Corée, même si chaque nouveau gouvernement proclamait verbalement qu'il développerait Saemangeum, c'était toujours repoussé en priorité.
La raison, c'est que même si ça coûte beaucoup d'argent, les résultats n'apparaissent pas immédiatement.
J'ai survolé l'article et j'ai marmonné :
« Je crois que j'ai trouvé une bonne méthode. »
***
Le PDG d'OTK Company, Kang Jin-hoo, a demandé une rencontre avec le Premier ministre.
Les gens ont trouvé ça bizarre. Contrairement à sa proximité avec le milieu politique américain, Kang Jin-hoo avait gardé ses distances avec le milieu politique coréen au maximum. Donc, c'était rare qu'il demande à rencontrer un homme politique coréen en premier.
Tout le monde se demandait la raison, et le monde politique était en ébullition.
Le Premier ministre Ryu Jeong-hoon a affiché sa position.
« Le gouvernement est toujours disposé à rencontrer les dirigeants d'entreprises pour le développement économique et la promotion de l'investissement. Comme le PDG Kang Jin-hoo a demandé une rencontre le premier, je le rencontrerai volontiers et j'écouterai ce qu'il a à dire. »
Comme prévu, le parti d'opposition a chipoté et a attaqué.
La députée Yeon Nak-yeong a dit :
« Quand le président a rencontré des dirigeants d'entreprises sous l'administration précédente, ils ont critiqué ça en disant que c'était de la sollicitation de faveurs illicites et de la corruption. Est-ce que ça a un sens que le Premier ministre d'une nation ait une rencontre privée avec un dirigeant d'entreprise ? Où d'autre trouveriez-vous un gouvernement aussi hypocrite ? Nos citoyens regardent. »
Comme prévu, la réaction du public n'était pas terrible.
- Non, vous avez pas dit la dernière fois que le sentiment anti-entreprises freinait l'investissement, et que le président et le Premier ministre devaient rencontrer directement les dirigeants pour encourager l'investissement ?
- Une minute ils disent qu'il faut s'occuper de l'économie et de la vie des gens en premier.
- Pour s'occuper de l'économie, ils devraient pas rencontrer Kang Jin-hoo en premier ?
- Son Excellence a eu des ennuis pour avoir rencontré secrètement et demandé des rétrocommissions. Y'a pas de problème à rencontrer officiellement. Combien de fois Kang Jin-hoo a-t-il eu des rencontres privées avec le président Ronald ?
- S'il rencontre pas les dirigeants, ils se plaignent. S'il les rencontre, ils se plaignent~
- LOL. Yeon-jeok-yeon (l'ennemie de Yeon, c'est Yeon). Les paroles de Yeon-kazaki peuvent être réfutées par les propres paroles de Yeon-kazaki.