Juridiquement parlant, c'est exact, on ne peut pas exiger de dommages-intérêts punitifs.
Mais le vieux trouvait que ce n'était pas juste ; les promoteurs avaient besoin de protection, mais les intérêts des gens ordinaires aussi !
Il tenait encore en main un dépliant promotionnel de Yashi, qui énumérait pas mal d'atouts : la résidence n'était qu'à cinq cents mètres d'une station de métro, elle était liée à une école de prestige, sans compter divers aménagements paysagers…
Auparavant, il avait interrogé un ami du système éducatif de la ville de Jingzhou sur la réglementation relative aux nouveaux programmes immobiliers et à la dotation en écoles.
Son ami lui avait répondu que, de nos jours, les écoles intégrées aux nouveaux programmes devaient en principe être des écoles publiques, mais qu'il existait des exceptions.
Pourquoi le vieux était-il si certain que cette affaire pouvait se régler sur le terrain de la publicité mensongère ?
C'était simple : son ami avait aussi dit que même si une école publique était prévue dans cette résidence, ce ne serait certainement pas une grande école.
Après tout, l'emplacement était trop excentré ; les ressources des écoles primaires de prestige n'y seraient jamais allouées.
Du coup, le vieux eut une idée : école de prestige, c'est ça ?
Alors cette fois, démêlons proprement ce qui peut réellement mériter ce qualificatif !
Première chose, il fallait entrer en contact avec les services compétents.
Le vieux prévoyait de déposer une demande de divulgation d'informations administratives auprès du système éducatif de la ville de Jingzhou.
Il voulait obtenir la communication de l'école précisément désignée comme établissement d'accompagnement pour ce programme précis.
C'était une étape nécessaire ; sinon, si on se contente de dire qu'on a demandé à un ami quelle école était prévue, le tribunal ne reconnaîtra pas du tout cet élément de preuve.
En tout cas, le vieux était déjà prêt pour un procès administratif !
Pendant ce temps, dans un autre cabinet, Wang Dengfeng repassait les événements, examinant les déclarations qu'il avait lâchées impulsivement à l'audience, et il devait maintenant réfléchir à tête reposée pour voir s'il restait des failles.
Après mûre réflexion, il n'y avait vraiment pas d'échappatoire ; Lv Ziyang avait affirmé que l'école primaire prévue n'existait même pas encore, mais grâce à ses relations, Wang Dengfeng avait découvert qu'il y avait bel et bien des projets !
Peu importait quand elle serait construite, tant qu'il y avait des projets, il n'y avait pas de problème.
Il s'était aussi renseigné sur la station de métro, et il y avait des projets là aussi, même si la construction de cette ligne n'était pas programmée avant cinq ans ; c'était bel et bien dans les tuyaux, et les services concernés avaient déjà fait des divulgations.
Quant au reste, paysager, piscine ou autre, ça ne se voyait tout simplement pas, parce qu'il restait encore deux ans avant la livraison de la résidence.
Du coup, il ne voyait vraiment aucun moyen de récupérer les arrhes ; les promoteurs étaient devenus éhontés à l'extrême.
Alors, il n'y avait qu'à attendre ; logiquement, Lv Ziyang finirait bien par chercher , et Wang Dengfeng se réjouissait d'avance d'assister au spectacle.
Le temps fila jusqu'au lendemain, où le vieux , muni de sa demande de divulgation administrative, se présenta au bureau de l'éducation du district de Changyi, comme à son habitude.
L'agent, Xiao Ma, regarda devant lui avec un sourire forcé : « Maître , à quoi ça sert, cette demande ?
Je ne suis même pas sûr que notre service ait mené une quelconque planification. »
Xiao Ma n'arrivait vraiment pas à imaginer pourquoi un avocat comme viendrait exprès au bureau de l'éducation pour faire une telle demande publique, d'autant que ce genre de divulgation n'avait aucun sens.
« Camarade, d'après la réglementation, n'importe qui peut déposer une demande sur ce type de planification administrative.
Inutile de vous soucier de ce que j'en ferai ; contentez-vous de répondre à ma demande avec les résultats de votre planification.
Même s'il n'y a pas eu de planification, ça ne pose pas de problème, mais il me faut une réponse écrite. »
Ce qu'il voulait, c'était justement cette réponse écrite ; l'absence de planification était même préférable.
Les promoteurs se vantaient déjà d'un contrat avec une école de prestige alors qu'il n'y avait pas même l'ombre d'un trait de plume sur le papier.
Une fois cela fait, laissez les promoteurs et le bureau de l'éducation se battre pour voir qui a vraiment le dernier mot sur les plans.
S'il y avait des plans, alors viendrait le moment de débattre à fond pour savoir si cette école pouvait être qualifiée de prestigieuse.
On ne peut pas prendre n'importe quelle école et prétendre qu'elle est de prestige.
Xiao Ma acquiesça et dit : « Alors, Maître , vous rentrez d'abord.
Je me renseigne pour vous.
Ce terrain a été vendu il y a longtemps ; il y a probablement eu une planification. »
Les dossiers qui touchent aux intérêts sont toujours compliqués.
Planifier quelle école mettre où implique un écheveau d'intérêts plus complexe que ne l'imaginent beaucoup de gens.
Dans une situation normale, ces questions devraient être rendues publiques, et dans d'autres provinces, il existe des règlements imposant que la planification ne soit divulguée qu'après la signature de contrats précis.
Seule la province du Handong n'a pas encore émis de tels règlements ; considérez que c'est jouer sur les délais.
Bref, le point du vieux était que, tranchée ou non, une réponse était due.
Si ce n'est pas tranché, qu'on le dise simplement.
Une fois cette affaire réglée, le vieux rentra chez Tengda, et il n'avait plus qu'à attendre.
Quelques jours passèrent, et de l'autre côté, Lv Ziyang ne savait plus quoi dire au téléphone.
La voix de Wang Rui arriva dans le combiné : « Monsieur Lv, le suivi logistique montre que vous avez reçu la mise en demeure.
Je vous suggère de venir signer le contrat au plus vite.
Il n'y a vraiment pas lieu de tarder davantage.
L'entreprise veut aussi conclure ; après tout, les arrhes s'élèvent à deux cent mille.
Si jamais vous ne parvenez pas à les récupérer, ce ne sera pas agréable, donc mieux vaut signer. »
Après avoir longtemps hésité, Lv Ziyang finit par dire : « Attendez un peu, je…
Je vous donnerai une réponse bientôt. »
Après avoir raccroché, son expression était d'une douleur totale.
Les promoteurs l'appelaient chaque jour, juste pour le presser de signer le contrat.
Ce que ce vieux camarade de classe avait dit — « l'autre partie cherchera d'elle-même à résilier le contrat de réservation et à rembourser les arrhes » — ne se produisait tout simplement pas.
Après réflexion, il décida de passer un appel.
« Directeur , les promoteurs m'appellent tous les jours pour me pousser à signer, et ils disent que le tribunal a déjà rendu son jugement.
Aujourd'hui, ils m'ont envoyé une autre lettre, disant que si je ne signe pas dans les sept jours, ce sera considéré comme une violation de contrat, et les arrhes ne seront pas remboursés. »