Le général Hou était assis dans la salle de thé, le visage perplexe ; lorsqu'il était parti plus tôt, ces propriétaires semblaient prêts à accepter la réalité.
Les propriétaires étaient très en colère, mais après tout ? Nous ne les empêchons pas de défendre leurs droits. Les tribunaux sont ouverts, non ? Si vous trouvez nos services mauvais, allez-y, portez plainte. Pas de problème.
En effet, le général Hou trouvait ses paroles justes. « Voyez, notre gestion immobilière n'y peut rien, n'est-ce pas ? On a été forcés de poursuivre, alors vous pouvez poursuivre aussi. »
Mais il a suffi que je tourne la tête pour qu'ils parlent de former une association de propriétaires ?
Kong Xiufang, dis-moi tout ce qui s'est passé, oui, depuis mon départ, qu'est-ce qui se passe exactement ?
Même si les propriétaires poursuivaient, ce ne serait pas grave. Ils diraient quelques mots doux au tribunal, verseraient une indemnité, et ça finirait généralement en médiation, vous savez, pour économiser les ressources judiciaires.
Mais former une association de propriétaires n'est pas une mince affaire. Bien que le général Hou ne pense pas qu'ils y parviendraient bien, c'était presque équivalent à couper la source de vie de leur gestion immobilière.
Vous voyez, de nombreuses sociétés de gestion immobilière menacent souvent de se retirer et de laisser votre résidence à l'abandon. Mais si vous suivez l'actualité, vous saurez que les résidences abandonnées sont 대부분 des résidences vieilles et dégradées.
En d'autres termes, des résidences sans profit.
Kong Xiufang commença à expliquer tout le processus par téléphone, et le général Hou devint de plus en plus perplexe.
« Attendez, Kong, ce Tang Fangjing a été amené par la secrétaire Tian, n'est-ce pas ? Il devait donner des conseils juridiques à ces propriétaires, et en plein milieu, il s'est porté volontaire pour les aider à former une association de propriétaires ? »
« Vous êtes sûre ? Juste parce qu'après avoir formé l'association de propriétaires, il pourrait reprendre les dossiers de l'association ? »
Kong Xiufang affirma avec assurance : « Général Hou, absolument aucune erreur. J'écoutais très attentivement. Maître Tang l'a dit lui-même, pour avoir de quoi manger à l'avenir... »
Le général Hou était encore plus perplexe. Si former une association de propriétaires était vraiment si facile, pour obtenir une pelletée de dossiers, alors ce travail ne serait pas laissé aux autres ; les avocats et les commerciaux du juridique auraient déjà piétiné les seuils des résidences.
Est-ce que ce Tang Fangjing a une maladie grave ? Ces honoraires ne sont qu'une somme dérisoire ; c'est une grosse mise en scène qu'il fait là !
« Bon, Kong, tu continues ton travail, et ne t'inquiète pas de ça pour l'instant. »
Une fois sortie de sa perplexité initiale, le général Hou ne ressentit rien de particulier. Il prévoyait d'attendre de voir si l'autre partie irait vraiment jusqu'au bout.
S'ils avaient vraiment l'intention de faire quelque chose, il ne serait pas trop tard pour agir une fois qu'ils auraient commencé. La destruction est toujours plus facile que la construction, surtout avec ce genre de problèmes.
S'il ne pouvait pas résoudre le problème, pouvait-il ne pas s'occuper des gens qui posaient le problème ?
Dans le bureau de la résidence, la secrétaire Tian dit avec un sourire forcé : « Petit Tang, tu m'as prise de court. Comment t'es-tu mis soudain en tête de préparer une association de propriétaires ? »
Du fait de sa position, la secrétaire Tian ne rendit pas ses paroles explicites, mais elle croyait que le jeune homme en face d'elle comprendrait.
Ne viens pas me tromper avec le vieux truc de l'élargissement des sources de dossiers. Elle était la secrétaire de la résidence et connaissait parfaitement la situation générale. Avec des intérêts aussi importants en jeu pour le syndic, il est impossible qu'ils restent les bras croisés.
Cela n'a rien à voir avec les qualités personnelles. N'importe qui à cette place ferait la même chose.
En entendant cela, Tang Fangjing parut lui aussi démuni. De nos jours, l'honnêteté n'est pas crue, n'est-ce pas ?
Dans ses deux vies, passée et présente, il n'avait jamais entendu parler de beaucoup d'associations de propriétaires bien gérées.
Sinon, pourquoi les informations rapporteraient-elles souvent celles qui fonctionnent bien ? Parce qu'elles sont rares, elles méritent d'être rapportées...
Mais il n'avait pas le choix. S'il ne le faisait pas, il n'aurait vraiment plus de quoi manger à l'avenir.
Cependant, pour établir une association de propriétaires, il faut obligatoirement le fort soutien de la résidence et du bureau de rue ; c'est certain !
Sinon, si la partie adverse traîne un peu les pieds, et que la volonté des gens se dissipe, l'équipe devient difficile à mener.
Certes, on pourrait recourir au contentieux administratif, mais d'après l'expérience de Tang Fangjing, c'était un dernier recours. Pour faire avancer les choses, mieux vaut maintenir de bonnes relations avec la base.
À ce moment-là, on ne peut pas considérer seulement la loi ; il faut aussi tenir compte des sentiments humains.
C'est pourquoi Tang Fangjing afficha lui aussi un sourire forcé : « Secrétaire Tian, vous avez vu les informations me concernant avant, n'est-ce pas ? »
« Bien sûr, comment aurais-je pu écrire cette lettre de recommandation sinon, et alors ? »
« Alors vous devriez savoir, je suis en phase terminale de cancer. Certains vivent de nombreuses années avec ; d'autres ne tiennent que quelques mois. Je ne sais même pas combien de temps il me reste. »
« Alors, dans cette dernière ligne droite de ma vie, je veux vraiment faire quelque chose... »
Il savait qu'il ne pourrait pas jouer cette carte souvent, mais maintenant il devait l'utiliser.
Mais il devait aussi préparer le terrain à l'avance ; sinon, si le médecin qui avait prédit qu'il ne lui restait que quelques mois n'était plus là et qu'il sautillait encore en pleine forme, ce serait un peu...
La secrétaire Tian regarda Tang Fangjing et ne parla pas pendant longtemps.
Ou plutôt, dans la société moderne, il est très rare de croiser une telle personne.
C'est aussi la seule explication. Sinon, qu'est-ce qu'il visait ? Il prenait un tel risque pour préparer l'association de propriétaires, qui ne lui apporterait peut-être que quelques dossiers. C'est rien comparé aux risques qu'il prend.
« Petit Tang, prépare-toi alors, avance étape par étape selon les procédures. »
C'est entendu ! La secrétaire Tian n'ajouta rien d'autre, ce qui indiquait au moins qu'il n'y aurait pas d'ennuis du côté de la résidence, en tout cas rien de négatif.
Le bureau de rue était plus compliqué, mais pas d'inquiétude, Tang Fangjing prévoyait d'y mettre toute son énergie à partir de maintenant, à courir les bureaux chaque jour. Pour beaucoup de dossiers de la base, il faut pousser ; si vous ne le prenez pas au sérieux vous-même, vous ne pouvez pas attendre que les autres s'en soucient.
Par exemple, si la loi prévoit un délai de trente jours pour l'approbation de certaines affaires, et s'ils vous donnent l'approbation le trentième jour, alors juridiquement, il n'y a pas de problème.