« Mais l'acceptation et l'expertise des projets immobiliers comme remboursement ne prennent-elles pas du temps ? »
Chu Dahao expliqua avec patience : « Pour cette partie, nous avons des clauses spécifiques convenues ; si l'immobilier sert au remboursement de la dette, dès le lancement de la procédure, il y a une période de gel pendant laquelle aucun intérêt de pénalité ne court. »
« Oh, il semble que j'aie trop réfléchi… »
« Ha ha ! Moi, Vieux Chu, je suis dans le BTP depuis des décennies, j'aurais forcément prévu cette faille, soyez tranquille, soyez tranquille ! »
…
De retour, Lan Xiaoyu rendit compte de tout à Gu Tongshu, en mentionnant un autre détail.
« Monsieur Gu, j'ai l'impression que a des plans, mais ils n'ont pas de sens car, dans des circonstances normales, les promoteurs obtiendraient le permis de prévente dans six mois au plus, encaisseraient l'argent et paieraient les frais de construction dus ; n'importe quel plan pourrait tomber à l'eau… »
Gu Tongshu ne comprenait pas non plus, mais il excellait dans l'analyse.
« Combien d'immeubles dans ce quartier résidentiel ? »
« Vingt-deux, sur deux phases. »
« Combien sont en construction simultanément ? »
« Tous ; douze d'entre eux sont des immeubles de relogement pour la démolition, avec des délais d'achèvement très serrés… »
« C'est ça, le problème se niche justement là ! »
Gu Tongshu saisit immédiatement le nœud, et il dut admettre que son esprit était aussi aiguisé et ses méthodes aussi impitoyables que ceux de .
« Quel que soit le nombre d'immeubles construits en même temps, il y aura une différence dans les délais d'achèvement ; impossible d'avoir des grues sur chaque bâtiment pour un chantier tous azimuts. Ils sont gérés par lots. Alors, que se passe-t-il si le promoteur décide soudain de transformer les immeubles presque achevés en logements de relogement ? »
« Ils ne pourront pas obtenir les permis de prévente ? Le relogement ne suit pas le régime de la prévente. »
« Exact, allons plus loin. L'entreprise de construction pensait à l'origine que les huit premiers immeubles livrés seraient des biens commerciaux, et tous les plans financiers étaient basés sur les préventes de la partie A. Mais à mi-parcours, elle découvre que les biens en construction, qui devaient être pré-vendus, doivent être achevés en logements de relogement… »
« Les conditions de paiement, initialement confortables, risquent d'exploser complètement ! »
Lan Xiaoyu réagit vite, mais dans l'ensemble, elle restait sceptique.
« Mais quelle raison le promoteur aurait-il de faire ça ? »
Les paroles de Gu Tongshu portaient une pointe d'amusement : « Les raisons apparentes ne manquent pas, par exemple, le gouvernement exige que les relogés soient hébergés en priorité pour stabiliser la situation, alors quel choix le promoteur a-t-il sinon obtempérer ? »
« Mais l'entreprise de construction pourrait ne pas l'accepter… »
« Elle doit l'accepter ! »
Gu Tongshu coupa court à son subordonné un peu raide, d'une voix glaciale.
« Les entreprises d'État sont très respectueuses des règles, mais elles ne suivent que les règles internes. Reporter les préventes de logements commerciaux pour privilégier le relogement touche à la stabilité de l'ensemble, c'est la règle la plus importante ! Ce n'est pas qu'elles ne vont pas payer l'entreprise de construction ; sur quoi chipotent-elles ?! »
Enfin, Lan Xiaoyu comprit, ressentant simultanément de l'horreur.
« a-t-il planifié ça à l'avance ? Ses machinations sont-elles vraiment si profondes ? Peut-il y parvenir ?! »
« Je n'en suis pas sûr », soupira Gu Tongshu avec force sous-entendus, « on verra bien en observant. »
« Sss… »
Lan Xiaoyu inspira brutalement, se sentant soudain mal à l'aise.
Est-ce notre futur gendre ?
À l'avenir, vais-je devoir travailler sous les ordres d'un tel monstre ?!
Elle avait cru qu'assister la jeune maîtresse en toute indépendance serait une belle opération de dorure, tranquille, agréable, avec à la fois des perspectives d'avenir et des gains inattendus.
Mais la réalité… Le vrai PATRON égale Monsieur Gu en sagesse et le surpasse en cruauté, un Petit Roi Démon ?
S'il me prend pour cible, ne serai-je pas inévitablement envoyée à la Rivière Céleste pour un « perfectionnement » ?
Merde, qui a dit que c'était un job de rêve ?!
Ainsi, avant même que n'apparaisse officiellement, avait déjà commencé à asseoir sa réputation redoutable au sein du Groupe Tianyi…
…
boucla avec joie cette affaire à un milliard et rentra docilement à l'école pour les partiels.
Les examens de fin de premier semestre de la classe de Big Data furent pris très au sérieux par tous les étudiants.
Compte tenu du statut particulier du Délégué Chien au sein de l'institut, les enseignants se montrèrent assez arrangeants, si bien que les notes de contrôle continu de tout le monde furent magnifiques.
Avec tous les points bonus divers, les bourses au niveau de l'institut et au niveau de l'université, les occasions ne manquaient pas.
Tant que les résultats d'examen étaient bons, ni les honneurs ni les avantages ne feraient défaut.
Cela créa une ambiance de révision extrêmement compétitive dans la classe ; même Lu Yitian, éternel fainéant, ne put se permettre de glander.
Du coup, pendant la semaine d'examens, se retrouva le plus solitaire, avec à peine quelqu'un pour l'accompagner s'amuser.
Mais cela lui valut aussi les éloges appuyés de Wang et du .
« Su, je suis très satisfait de ton travail. Notre classe de Big Data se distingue vraiment ce semestre sous tous les aspects. Dis-moi, quelle récompense voudrais-tu ? »
Quel genre de récompense vous deux pourriez-vous bien m'offrir qui me satisferait ?
Songea , mais il finit par décider de chercher des avantages pour ses frères.
« Accordez-moi deux places pour les prix nationaux. Hua Qianqian en prendra une, et l'autre pour le major de la classe. »
rit et le gronda : « Tu vois grand ! Notre département ne compte que cinquante personnes au total ; tu veux nous piquer la moitié du quota de l'institut comme ça ? »
« Notre classe est la plus remarquable de l'institut ! »
campa sur ses positions : « Je mérite bien une place, non ? Là, je la cède aux plus jeunes ; qui dans l'institut oserait s'y opposer ? »
« N'en fais pas tout un plat ; je me bats pour toi. »
était à la fois soulagé et embarrassé, il soupira : « D'ailleurs, on n'est qu'en début d'année. L'évaluation durera jusqu'au semestre prochain, quelle urgence ? »
Chien Huai grilla tout de suite : « Réserver une place d'abord, on ne risque rien~~~ »
rit et le gronda : « Arrête de plaisanter ! Tu as à peine assisté aux cours ; peux-tu garantir tes propres notes ? »
« Si tu soulèves le lièvre, je vais peut-être me mettre à me vanter ! » rit, sans la moindre gêne, « La première place, je n'en veux pas, mais je finirai sûrement dans le top trois, tu paries sur quelque chose ? »