De retour à l'école, Su Huai n'attendait qu'un coup de fil de Gu Tongshu.
Pour être honnête, il ignorait comment Gu réagirait.
En apparence, on aurait dit que Su Huai tenait Gu Jiuyue en laisse et s'en servait pour faire chanter Gu. Il n'y a pas de comportement plus méprisable que celui-là.
Mais au fond, c'était un autre combat livré à distance.
Tous les atouts étaient sur la table, la manière de les jouer était l'essentiel.
Pour l'instant, les deux camps se testaient, sondaient l'état d'esprit de l'adversaire.
C'est pourquoi Su Huai ne voyait rien de répréhensible dans son levier : ce n'était pas du chantage, mais une provocation.
« Pas envie de donner ? Tant pis », songea-t-il. « Je ne peux pas vraiment faire de mal à Gu Jiuyue, et le signal a été envoyé comme il faut. »
« La santé de Jiuyue est effectivement assez fragile », telle était la phrase exacte de Su Huai. Zuo Zongcai avait compris, et Gu Tongshu ne pouvait pas ne pas comprendre.
Voyez, en réalité, Su Huai n'avait pas menacé son beau-père.
Si ma demande outrancière vous déplaît, appelez-moi pour m'engueuler, faites-moi pression autrement, ou faites semblant d'accepter pour me tendre un piège, tout me va.
Les détails de l'action n'importent pas, seul compte le message transmis.
Parce qu'il n'y avait aucun moyen que Su Huai et Gu Tongshu s'assoient pour un entretien franc et sincère. Même dans le rare cas où ils discuteraient, ce ne serait probablement que des banalités pleines de méfiance mutuelle, donc la seule option restait d'observer comment l'autre jouait ses cartes.
C'est comme une partie de cartes : toi tu joues, moi je joue, et en deux ou trois tours on voit le fond de la pensée de chacun.
La première mise de Su Huai avait l'air cupide en surface, mais c'était en réalité « Lancer une pierre pour sonder le chemin ».
Faire un coup, et seulement alors j'y verrai clair.
Ça a l'air compliqué, mais il n'y avait pas le choix. Gu Tongshu était né avec l'avantage de l'information et des ressources, tandis que Su Huai était dans le noir, forcé à des coups hors norme.
Est-il possible de ne pas tester Gu Tongshu ?
Non.
Ce n'est qu'après avoir cerné l'attitude de l'autre que Su Huai pourrait oser foncer dans ses affaires.
Si Gu était mesquin et préparait un coup vicieux, pendant que Su Huai baissait la garde sans s'en douter, il risquait de prendre un sale coup.
Ceux qui manigancent ont l'esprit tordu.
Et il se trouve que Su Huai et Gu Tongshu étaient tous deux des maîtres en la matière.
Alors pendant que Gu se méfiait du gendre qui pourrait faire du mal à sa fille chérie, Su Huai guettait les manigances de son beau-père, aucun des deux ne pouvait reprocher à l'autre son attitude. C'était juste une entente tacite.
Enfin, Zuo Zongcai, sur le chemin du retour vers l'entreprise, réfléchissait : dans quelques années, est-ce que je devrais leurrer Su Huai pour qu'il rejoigne le groupe, histoire qu'ils bossent ensemble tous les deux ?
La simple idée était plutôt excitante…
…
Su Huai attendit trois jours, sans aucune réponse de Gu Tongshu.
Il était particulièrement perplexe. « C'est pas normal, ça ? Cinquante millions, ce n'est pas une petite somme, comment Gu a-t-il pu juste pincer le nez et avaler ?
Au minimum, il aurait dû me sortir quelques menaces…
Il n'eut pas de retour de Gu Tongshu, mais l'assistant et l'avocat de Zuo Zongcai se présentèrent.
Zoo lui avait dégotté trois étages de bureaux d'une sincérité rare.
L'immeuble se situait hors de la 4e rocade ouest nord, sur la route de Kunnan, et s'appelait le bâtiment Changqing.
Une tour de plus de trente étages, avec un socle commercial de six étages en bas, et au-dessus un immeuble mixte bureaux-résidentiel.
On proposait à Su Huai les 4e, 5e et 6e étages, soit 5400 mètres carrés au total.
Ce qui le ravissait particulièrement, c'est qu'au 3e étage se trouvait un institut de formation artistique axé sur la danse, et au 2e plusieurs petites boîtes internet.
À l'est de cet emplacement, la Cité des sciences de Zhongguancun et un grand quartier résidentiel peuplé de programmeurs, très proche de la ville universitaire ; au nord, le Palais d'été ; à l'ouest, des zones de villas et le parc de la Montagne de l'Ouest.
Dans l'ensemble, même si ce n'était peut-être pas aussi adapté que Baiziwan pour générer du trafic, l'environnement était simple et confortable, ce qui en faisait un excellent siège social.
En réalité, Su Huai avait aussi envisagé un bout de Baiziwan, mais le moment n'était pas venu.
À l'heure actuelle, Baiziwan était connu comme « terrain noir », pas encore le futur hotspot des influenceurs et de la moitié du show-biz.
Cet endroit miteux, longtemps dominé par une foule de taxis illégaux, avait généralement une gestion immobilière très médiocre, des prix au ras des pâquerettes, et semblait sortir une affaire sordide tous les deux jours.
L'an dernier, un étudiant de Zhongchuan avait attiré une camarade dans un appart' à Baiziwan et l'avait tuée. L'affaire avait été ressortie il y a quelques jours comme cas type dans un cours d'éducation à la sécurité. Y installer une boîte maintenant passerait presque pour une rétrogradation.
Le bâtiment Changqing n'était peut-être pas le meilleur match pour une boîte de divertissement, mais avec sa proximité de l'école et l'argument massif du « gratuit », il n'y avait rien à redire.
Lors de la visite, Su Huai ne fit que sourire et acquiescer.
Wang Gang était déjà reparti à la Capitale magique avec Gu Tongshu. Liu, l'assistant de Zuo Zongcai venu aujourd'hui, était lui aussi très tactique et saisit l'occasion pour clarifier : « Monsieur Zuo a passé beaucoup de temps à sélectionner ce bien pour vous. Il y a plein de grands plateaux de 5000 mètres carrés à l'est, au sud et au nord, mais c'est introuvable à l'ouest. Après l'avoir inspecté vous-même, êtes-vous satisfait de notre travail ? »
« Comment pourrais-je ne pas l'être avec un accueil si généreux ? »
De toute façon, je suis pas difficile~~~
« Si c'est le cas, on signe le contrat ? »
« D'accord. »
L'avocat intervint alors avec deux propositions.
Première option : ils loueraient les 5400 mètres carrés à Su Huai pour cinq ans au prix d'un yuan symbolique, avec possibilité de renouveler cinq ans supplémentaires moyennant un loyer annuel de cinq millions de yuans.
En pratique, il louerait les 5400 mètres carrés pour dix ans pleins au coût total de 25 millions de yuans.
Ça peut ne pas paraître bon marché, mais en réalité le loyer annuel de ces trois étages devrait tourner autour de 8,8 millions, avec une petite remise pour prise à bail, encore au-dessus de 8 millions.
La deuxième proposition consistait à lui transférer la propriété immédiatement, mais il devrait verser 10 millions par an sur 5 ans pour acheter les droits de propriété, soit 50 millions au total.
Les deux options avaient leurs avantages ; la seconde impliquait la propriété, pratique pour les emprunts mais avec une forte pression de trésorerie au départ ;