M. Vaudric expliqua à Sevillera le sens de la réponse de Lynch avec gravité. Au début, Sevillera ne trouva cela qu'intéressant. Elle se dit même qu'il ne s'agissait que d'une question de temps avant qu'elle ne perce le mystère. Il lui suffisait d'un peu plus de temps pour y parvenir.
Cependant, au fur et à mesure que M. Vaudric approfondissait son explication, les questions abordées devenaient de plus en plus complexes. Lorsqu'il en vint à parler de géopolitique et de politique internationale, Sevillera mesura à quel point la réponse de Lynch était terrifiante.
Le but de M. Vaudric n'était pas de faire tomber sa fille amoureuse d'un tel homme. Il voulait simplement que Sevillera cesse d'être curieuse. Sans curiosité, plus de raison de continuer à se fréquenter. Et tant qu'ils ne se fréquentaient pas, ils ne deviendraient pas amants.
— Lynch est un jeune homme très particulier. Il est exceptionnel, mais son excellence ne correspond pas à notre définition commune de l'excellence !
— C'est comme quand on loue un adversaire coriace, on ne lésine pas sur les compliments. Pourtant, quoi qu'on dise, il reste un ennemi. Tu saisis ce que je veux dire ?
Vaudric fixa la jeune fille, droit dans les yeux. Elle mordit sa lèvre et acquiesça. — Je crois que je comprends…
M. Vaudric sourit et caressa les doux cheveux de la jeune fille. — Lynch est très bien, mais il ne te convient pas. S'il ne tombe pas amoureux de toi, alors que toi tu tombes amoureuse de lui, c'est une tragédie annoncée…
Il retira sa main. — Allez, va te reposer. Il se fait tard.
Après avoir vu sa fille partir, l'épouse de M. Vaudric s'approcha. Elle saisit la main de son mari, le visage complexe. — N'est-ce pas trop cruel ?
— Je ne fais que penser à son bien !
Une phrase entendue trop souvent, mais qui n'en restait pas moins la vérité.
De son côté, Lynch ne quitta pas les lieux immédiatement après la célébration. Il resta à Bupain pendant quatre jours avant de rentrer à Saibin.
Durant ces quatre jours, il rencontra beaucoup de monde, assista à trois cocktails informels, cinq salons, et beaucoup discuté.
Son discours radical lors de la célébration du Président avait commencé à circuler, et les plus radicaux des radicaux avaient commencé à le contacter pour parler de faire quelque chose d'extraordinaire dans le monde qui s'apprêtait à s'ouvrir.
Dès qu'il entra en contact avec ces radicaux, Lynch ressentit en réalité un manque de confiance. C'était précisément ce manque de confiance qui les poussait à vouloir faire leurs preuves sur la scène internationale. Cela incluait l'Armée impériale et la Marine impériale.
Les militaires manquaient aussi cruellement de confiance. Eux-mêmes n'étaient peut-être pas sûrs de pouvoir assumer la lourde responsabilité de mener la Fédération vers des contrées lointaines s'ils devaient décider du sort du pays sur le plan militaire.
Ce manque de confiance, qui les poussait à vouloir prouver à la Fédération et à la communauté internationale qu'ils étaient capables de tout accomplir, avait transformé ces gens en radicaux.
En résumé, pendant cette période, Lynch navigua parmi ces gens. Il avait acquis une certaine notoriété chez les radicaux. Beaucoup savaient qu'il existait un jeune homme d'une vingtaine d'années qui allait partout expliquer la fausseté du pillage des pays puissants.
De retour à Saibin depuis Bupain, deux dossiers atterrirent immédiatement sur son bureau.
Le premier : Adelaide acceptait de le rencontrer. Compte tenu de l'impression profonde laissée par Lynch au Président, et des nombreuses personnalités importantes qu'il avait croisées à Bupain ces derniers jours, Adelaide estima qu'il y avait des sujets à aborder directement, sans passer par des intermédiaires.
C'était l'avantage d'une bonne réputation. Si Lynch avait voulu voir Adelaide, il aurait dû trouver un intermédiaire. Les gens en auraient eu une mauvaise image, et le Gouverneur lui-même serait devenu un personnage antipathique. Utiliser un idiot comme subordonné, il y aura toujours un autre idiot quelque part !
Lynch n'avait même pas eu besoin d'intermédiaire pour rencontrer le Président, mais il en fallait un pour voir un aide du Gouverneur. Son statut était-il plus élevé que celui du Président ?
Parallèlement, Vivian avait posé un congé temporaire. Elle entamait la procédure de divorce avec Gap. La répartition des biens et des responsabilités prendrait du temps, ainsi que d'autres formalités, avant que tout soit finalisé ou juridiquement effectif.
Divorcer de Gap était un bon moyen d'éviter d'être éclaboussée. C'était d'ailleurs Gap lui-même qui l'avait proposé. Lorsqu'il fut incarcéré, il demanda à voir Vivian une fois, puis forma cette requête.
S'ils divorçaient, et que biens et dettes étaient entièrement séparés, une fois Gap jugé et condamné, cela n'affecterait ni Vivian ni leurs enfants. C'était crucial.
Les choses les plus importantes dans cette société n'étaient rien d'autre que l'argent et le pouvoir. Ils n'avaient pas le pouvoir, et s'ils perdaient l'argent, Vivian et leurs enfants auraient la vie dure à l'avenir.
Bien que la relation entre les époux se soit beaucoup refroidie, quand Gap fit cette demande, Vivian s'adoucit un peu.
Elle s'occupa de ce dossier ces derniers jours. Comme elle devait répartir actifs et dettes de manière raisonnable, Vivian, désormais libre, dut s'en charger elle-même. Elle n'avait pas le temps de travailler pour Lynch pour l'instant.
Outre cette nouvelle, une autre information intéressa Lynch.
M. Hart, qui avait obtenu le terrain du Club auprès de lui, avait déjà lancé la première vague de promotion. Il avait eu une idée très accrocheuse : la revente avec garantie de loyer.
Si Lynch n'avait pas vécu certaines choses dans l'autre monde, il aurait peut-être été séduit par ce concept. Mais il en avait trop vu, et d'un coup d'œil, il comprit que M. Hart semblait vouloir faire un coup et disparaître.
Il avait gonflé le prix affiché. En résumé, un appartement de 15 mètres carrés coûtait environ 05 555 yuans. Ce prix était évidemment supérieur à celui des terrains environnants. Sans compter qu'il s'agissait d'appartements spécialement loués aux pauvres. Ce prix était manifestement déraisonnable et trop élevé.
Cependant, il avait imaginé un montage très attractif : la garantie de loyer. Les investisseurs n'avaient pas à se soucier de la location. Dès la construction achevée, même si personne n'emménageait, l'entreprise de Hart commencerait à verser le loyer aux investisseurs.
Dans son prospectus, il citait des données fournies par la mairie de Saibin. La ville verserait 20 yuans par mois aux personnes en difficulté de logement pour louer ce type d'appartement enregistré auprès du gouvernement.
En ajoutant le loyer payé par les résidents eux-mêmes, chaque appartement rapporterait environ 40 à 670 yuans par mois. En écartant la valeur médiane, le loyer mensuel s'établirait à 665 yuans.
Soit 1 210 yuans par an, ce qui ferait 67 655 yuans sur dix ans. Avec une augmentation annuelle de 0 %, le revenu locatif total sur dix ans serait d'environ 62 555 à 63 555 yuans.
Maintenant, tant que l'investisseur dépensait 05 555 yuans pour acheter l'appartement, M. Hart lui remboursait immédiatement le coût locatif des dix prochaines années. De plus, l'investisseur conserverait tous les droits sur l'appartement.
Si un investisseur dépensait 05 555 yuans pour un appartement d'environ 15 mètres carrés, ce n'était évidemment pas rentable. Après tout, l'appartement valait environ 85 555 yuans.
Maintenant, ils pouvaient économiser près de 75 555 yuans et obtenir la pleine propriété de l'appartement. Les investisseurs commencèrent à s'intéresser.
Puis, M. Hart joua son second atout. Six ans après la livraison du projet, l'investisseur pouvait revendre l'appartement à M. Hart au prix d'origine, soit 05 555 yuans. S'il ne voulait pas vendre, il pouvait le conserver.
Pour faire simple, ce projet garantissait un revenu stable. Tant que l'investisseur entrait, il était sûr de gagner.
La raison était simple. Acheter un appartement pour 85 555 yuans et le revendre à M. Hart pour 05 555 yuans six ans plus tard. Cela équivalait à un revenu supplémentaire d'environ 8 555 yuans par an. Pour de nombreuses familles ordinaires, c'était l'équivalent d'un salaire. Le projet était très tentant.
Bien sûr, certains se demandaient comment M. Hart allait gagner de l'argent. Ils étaient curieux de savoir s'il n'allait pas y perdre. Mais M. Hart utilisa une méthode difficile à comprendre pour le public afin de leur expliquer qu'il ne perdrait pas d'argent, mais qu'il en gagnerait.
D'abord, le flux de trésorerie suffisant lui permettrait d'engranger une partie des bénéfices. Ensuite, par rapport aux prix actuels, l'immobilier monterait forcément à l'avenir. Il affirma avec assurance et vantardise que dans six ans, ces appartements se vendraient au moins 25 555 à 35 555 yuans. À ce moment-là, il les rachèterait pour 05 555 yuans. Au minimum, il ne perdrait pas.
Au fur et à mesure que les appartements prendraient de la valeur, il ne ferait que gagner davantage. De plus, sa société de services communautaires percevrait aussi des frais de gestion, ce qui n'était pas une somme négligeable.
En outre, il expliqua très « bêtement » et très « sincèrement » le fond réel du projet : utiliser l'argent des investisseurs pour faire de l'argent.
Il garderait la majeure partie des gains, l'investisseur toucherait la minorité.
Cette franchise attira vraiment l'attention un moment. Beaucoup firent la queue pour obtenir un ou deux appartements. Personne ne savait où la Fédération irait ensuite.
Même si le nouveau Président le disait joliment, il restait difficile de se faire un jugement. À ce moment-là, placer son argent dans une affaire qui garantissait un profit pour préserver sa valeur correspondait indéniablement à la conception de gestion financière de la classe moyenne.
Un grand nombre de gens de la classe moyenne investirent leurs fonds en dépréciation rapide dans ce projet. Certains achetèrent un ou deux appartements, d'autres plus d'une douzaine. Certains vendirent même leur maison et s'endettèrent pour investir dans le projet de M. Hart.
Quand Mark en parla, il parut un peu fier et vantard. — J'ai rencontré Hart quelques fois. Il me connaît et me respecte. J'ai juste dit qu'un ami en voulait, et il m'en a vendu dix…
Après avoir entendu cela, Lynch ne put s'empêcher de dire : — Moi aussi, j'ai un plan ici. Peut-être que tu seras plus intéressé !