Pour le dire franchement, un projet qui tombe en friche, ça ne se produit pas du jour au lendemain.
On ne se réveille pas un matin pour découvrir que la chaîne de financement est rompue et que le projet est abandonné.
N'importe qui sait que c'est impossible.
Deng Erfeng l'avait bien compris, aussi son esprit devint-il totalement vide, se demandant si la maison-mère pourrait seulement sortir les quelques dizaines de millions.
Ou plus probablement, la maison-mère ne voudrait même pas payer, parce qu'à ce stade, la dette due était tout simplement trop énorme.
Pour le commun des mortels, la première chose à faire quand on a des dettes, c'est de se presser de les rembourser, mais pour les patrons de grandes entreprises, la priorité, c'est de protéger leurs propres intérêts.
Quant à l'entreprise…
vous avez déjà entendu parler de quelque chose qui s'appelle la « responsabilité limitée » ?
Si l'entreprise fait faillite, qu'est-ce que ça peut me faire, à moi, le patron ?
C'est parfaitement normal qu'une entreprise ne puisse pas continuer à fonctionner.
C'est la réalité.
On leur parle d'une indemnité triple pour le retrait, et ils arguent que le logement commercial n'est pas un produit et ne possède pas les attributs d'un produit, ce qui a une signification importante.
Mais ensuite, quand vous dites que l'immeuble est laissé inachevé et qu'ils doivent en assumer la responsabilité, ils vous parlent de responsabilité limitée.
Au final, ils sont prêts à gratter l'argent, mais ils refusent absolument d'endosser la responsabilité !
Tengda, après avoir raccroché, le vieux espérait que ceux qui entraient encore sur le marché pour acheter un logement feraient preuve d'un peu plus de bon sens.
La discussion du matin avec les dirigeants se passa plus facilement que prévu, ce qui fut quelque peu surprenant.
Essentiellement, les dirigeants soutenaient la défense des droits, mais considéraient la priorité de la stabilité — ils ne pouvaient pas permettre que la situation s'envenime outre mesure.
De plus, le projet Ya Shi dans d'autres provinces avait déjà sombré dans la friche, et Jingzhou tenait à tout prix à éviter cela, de peur que le maintien ultérieur de la stabilité ne devienne ingérable.
Ils en profitèrent aussi pour sonder la situation au siège de Ya Shi.
Tout comme l'article du vieux le suggérait ce matin-là, si la maison-mère ne pouvait même pas sortir quelques dizaines de millions, alors…
mieux valait s'impliquer tôt.
Bien que Ya Shi ne fût pas un géant national de l'immobilier comme certains, ce n'était pas une petite entreprise non plus.
L'effet de l'article du vieux fut assez bon ; au minimum, ceux qui avaient acheté des logements commencèrent à scruter la question de la supervision des fonds, parce que techniquement, si les fonds étaient correctement supervisés, les immeubles pouvaient encore être achevés même si l'entreprise faisait faillite.
Tout immeuble inachevé indiquerait clairement que les fonds sous supervision avaient été trafiqués en amont, pas besoin d'y réfléchir à deux fois.
Le tribunal du district de Changyi était aux anges ; sur ordre du tribunal supérieur, tous les dossiers et pièces furent transférés, donnant aux juges un avant-goût de ce qu'avait été le quotidien du tribunal du district de la Lumière.
Dit-on, le se mit à fredonner dans son bureau, ravi.
Ce n'avait pas été facile, mais enfin, quelqu'un comprenait ce qu'ils avaient traversé à cette époque.
La Cour Internet de la Capitale donna aussi son aval.
Le tribunal du district de Changyi classa les affaires en plusieurs types, les petites créances étant traitées en procédure accélérée et les créances un peu plus importantes par lots.
Pour les affaires impliquant des sommes importantes, comme la restitution du double des arrhes, elles furent jugées individuellement selon les faits de l'espèce.
Évoquer ces questions est compliqué, et les traiter l'est tout autant.
Le tribunal du district de Changyi se mit vraiment à faire des heures supplémentaires, et du côté de Ya Shi, quel que soit le type d'affaire, ils durent simplement mener l'appel à son terme.
Corrélativement, certaines affaires déjà jugées avaient déjà entamé l'exécution provisoire.
Dans une telle atmosphère, un juge et un juge de l'exécution s'étaient déjà rendus à l'aéroport de Jingzhou, prenant la direction de Magic City.
Pourquoi les juges rechignent-ils à exécuter des jugements dans d'autres juridictions ?
Simplement parce que c'est fastidieux.
Aux termes des « Dispositions de la Cour populaire suprême sur plusieurs questions concernant l'exécution déléguée », article 1, alinéa 1, l'exécution interjuridictionnelle se fait généralement en déléguant les tribunaux locaux de même niveau.
Le tribunal du district de Changyi pouvait directement déléguer le tribunal du district où se trouve le bureau de Ya Shi à Magic City pour procéder à l'exécution, mais on imagine aisément à quel point une telle exécution serait ardue.
Quand leurs propres dossiers les submergent déjà, ils ne pensent guère aux affaires déléguées d'ailleurs.
Ils peuvent bien faire une vérification en ligne pour vous, mais espérer que les agents d'exécution se déplacent sur le terrain ?
Rêvez.
De plus, il peut y avoir beaucoup de rejet de responsabilité entre tribunaux de juridictions différentes, certains n'allant même pas jusqu'à enregistrer l'affaire, poussant le renvoi de balle à son paroxysme.
L'exécution est déjà assez difficile sans même mentionner l'exécution interprovinciale, qui est un défi supplémentaire.
Techniquement, selon les règlements, le tribunal de première instance n'est pas nécessairement tenu de déléguer l'exécution ; il lui est permis de la mener directement.
Alors pourquoi ne pas le faire…
parce que c'est une corvée, cela ne suffit pas comme raison ?
L'exécution directe nécessite l'approbation du tribunal supérieur, et cela devient encore plus complexe une fois sur place…
C'est pourquoi vous comprendriez l'humeur du juge Shan en apprenant que le siège de Ya Shi serait également impliqué dans l'affaire.
Dans la pratique, le renvoi de responsabilité est encore plus grave.
Probablement tous ceux qui sont dans le système en sont douloureusement conscients ; ce n'est pas parce qu'on publie quelques documents que les autres autorités provinciales coopéreront…
Le vieux ne s'embarrassa plus des détails ; il y avait des personnes dédiées pour gérer les affaires, il n'avait besoin que du résultat final.
Au fil du temps, les actions de Jingzhou devinrent de plus en plus vigoureuses, tandis que Ya Shi à Magic City s'occupait encore à nier en bloc.
Cela donna un mauvais pressentiment au vieux .
Ya Shi…
ne risquait-il pas d'exploser simplement à cause de ce procès ?
Si ça explosait vraiment, ce serait intéressant.
Il y aurait sûrement des gens irrationnels pour affirmer que c'est le procès de qui a causé l'effondrement de Ya Shi — cela ne préoccupait pas le vieux .
Qu'ils disent ce qu'ils veulent.
Après tout, avoir acheté dans un projet d'immeuble inachevé, il n'aurait pas été déraisonnable que la vie de quelqu'un lui paraisse maudite, et quelques paroles dures peuvent se comprendre.
Le centre d'attention du vieux restait la haute cour de la province ici.
Après le dépôt de l'appel, il n'y eut aucune réponse, et la situation restait floue.
Le temps s'écoula, et les journées du vieux restèrent assez tranquilles.
Il n'avait pas à gérer les affaires lui-même ; son travail consistait essentiellement à faire les voix off pour les vidéos.
Huang Licheng passa une fois, s'enquit de l'avancement de l'affaire, puis repartit, réalisant probablement qu'il serait difficile de renverser une telle affaire.
Cependant, à Jingzhou, les efforts déployés étaient remarquables, puisque le chef du bureau de l'exécution du tribunal du district de Changyi se rendit directement à Magic City…
c'était en réalité la meilleure méthode d'exécution interjuridictionnelle.