Le CBD, initialement conçu comme le « centre du commerce », constitue la zone principale des activités commerciales d'une ville.
Cependant, avec le développement des villes, le contenu du CBD s'enrichit continuellement, et il devient le pôle économique du développement urbain, généralement situé en centre-ville, concentrant l'économie, la technologie et la culture de la ville.
En tant que cœur d'une ville, il doit indispensablement posséder de multiples fonctions telles que la finance, le commerce, les services, les expositions et le conseil, ainsi qu'un système de transport et de communication complet.
À l'échelle mondiale, les CBD célèbres incluent Manhattan à New York, la Cité financière de Londres, Shinjuku à Tokyo, et Central dans la ville du Port, entre autres.
Jiang Cheng, qui aspire à bâtir une ville de classe mondiale, doit viser haut et se mesurer aux CBD susmentionnés. Par conséquent, il fait preuve d'une grande minutie dans le développement de la cité de Laputa.
Le CBD d'une ville peut être considéré comme son symbole. Ceux cités plus haut sont tous des exemples de réussite, offrant beaucoup à apprendre.
Cependant, les imiter servilement tomberait inévitablement dans le cliché.
Le paysage naturel de l'Île de Jade est unique et regorge de ressources naturelles, si bien que la construction du CBD doit s'harmoniser avec l'environnement naturel local.
Édifier le CBD de la cité de Laputa de cette manière établira assurément le style distinctif de l'Île de Jade, lui assurant une place parmi les CBD de renommée mondiale.
Par ailleurs, ce qui attire le plus l'attention sur l'Île de Jade, c'est son paysage naturel le plus originel. La construction de la ville doit donc s'intégrer à la nature et à l'environnement.
Après de telles réflexions, Jiang Cheng a grossièrement déterminé l'orientation du développement de Laputa : tout en assurant un développement urbain scientifique et rationnel, celui-ci doit être vert et naturel, avec toutes les installations bâties s'intégrant à la nature.
Jiang Cheng sait que la cité-jardin de renommée mondiale, Singapour, mérite des éloges.
Singapour comprend 64 îles, et l'ensemble de la ville est recouvert de verdure, luxuriante en fleurs et plantes, propre et belle, avec des routes ombragées d'arbres, de petits jardins et des pelouses partout, emplie de parfums de fleurs et de verdure, l'air y est frais ; elle est reconnue mondialement comme une « nation cité-jardin ».
En termes de paysages naturels et de décors insulaires, l'Île de Jade surpasse de loin Singapour, donc le positionnement de l'Île de Jade doit dépasser Singapour.
À cette pensée, une idée germe immédiatement dans l'esprit de Jiang Cheng.
De simples cités-jardins sont manifestement insuffisantes face aux paysages naturels plus époustouflants de l'Île de Jade. Puisqu'il possède le Système, quand il construit, ce doit être une cité-forêt unique !
À cette pensée, Jiang Cheng ne se contient plus et ouvre immédiatement l'application Magnat des Îles, combinant le plan d'aménagement du Système à la topographie géographique de la cité de Laputa, entamant une planification précise et méticuleuse.
Trois jours plus tard, dans la villa en bord de mer de la baie de Baisha, Jiang Cheng pousse un cri de satisfaction. Après trois jours de planification minutieuse, un modèle convenable de cité-forêt voit enfin le jour.
Sur ce nouveau plan d'urbanisme, Jiang Cheng a intégré de nombreux éléments verts dans divers aspects de la construction urbaine et sélectionné un lot de bâtiments verts représentatifs pour orner l'ensemble de la ville, en faisant les futurs symboles verts de la cité de Laputa.
Ce plan implique également la sectorisation des zones urbaines, incluant la segmentation des zones d'affaires, résidentielles et touristiques, ainsi que la construction des routes, du transport maritime, des réseaux de métro, de l'aéroport et du port ; en bref, il est très complet.
Bien entendu, l'échelle d'investissement pour la construction de la cité de Laputa dépassera de loin celle du Paradis des Rêves ; on dit même qu'elles n'évoluent pas dans la même ligue.
D'abord, en termes de superficie, la cité de Laputa est significativement plus vaste que le Paradis des Rêves, presque cinq fois sa taille. Ensuite, le positionnement fonctionnel de la cité de Laputa est plus complet, pour en faire une ville véritablement significative.
Par conséquent, Jiang Cheng était mentalement préparé dès le début de la construction de la cité de Laputa, et selon le devis du Système, cela se confirmait.
Le développement initial de la cité de Laputa nécessite un investissement total de plus de 5 milliards de dollars US !
Cela représente plus de la moitié des fonds restants actuels de Jiang Cheng !
Cependant, Jiang Cheng ne ressent pas de peine, car selon les accords conclus avec plus de 100 entreprises, les montants en jeu dépassent largement ces milliards de dollars.
De plus, tant que la cité de Laputa sera construite, les fonds de développement ultérieurs ne manqueront pas. Ces magnats de la finance investiront certainement dans l'avenir de l'Île de Jade, ainsi Jiang Cheng n'a pas à s'inquiéter des problèmes de financement par la suite.
Car le premier projet sur l'Île de Jade a été lancé avec grand succès ; c'est maintenant le meilleur moment pour poursuivre l'élan et développer intensivement.
Le plan de construction de la cité de Laputa est divisé en trois phases.
La première phase concerne la construction des infrastructures de base, incluant principalement les aéroports, les ports, les routes, les ponts, les installations électriques et les installations énergétiques.
La deuxième phase concerne la construction du quartier d'affaires de la ville, consistant principalement en des bâtiments tels que des gratte-ciel, des immeubles commerciaux et de grands centres commerciaux.
Enfin, le plan prévoit de développer des zones résidentielles et de loisirs complètes centrées autour du quartier d'affaires.
On peut dire qu'un tel plan complet s'accorde excellemment avec les circonstances naturelles de la cité de Laputa. De plus, Jiang Cheng a pleinement pris en compte les possibilités d'expansion future, laissant de vastes terrains vierges autour de la ville pour le développement secondaire nécessaire à l'expansion urbaine future.
Une fois ces préparatifs préliminaires nécessaires achevés, Jiang Cheng n'attend pas pour ouvrir l'interface du Système, faisant apparaître la projection holographique tridimensionnelle de la cité de Laputa.
La cité de Laputa est située sur la côte nord-est de l'Île de Jade, adjacente à la Zone Spéciale du Parc Volcanique au nord et à la ville de Gangsa à l'intérieur des terres.
De plus, elle se trouve à l'embouchure de la deuxième plus grande rivière de l'Île de Jade, la rivière Yunpan, débouchant droit dans la baie de la Lune Bleue, offrant un paysage magnifique et splendide.
L'attention de Jiang Cheng se porte rapidement sur l'embouchure de la rivière Yunpan.
Ici s'étend une vaste plaine alluviale, au terrain plat et à la vue dégagée, offrant non seulement un aperçu de l'ensemble du paysage de la baie de la Lune Bleue, mais présentant également un littoral sinueux et interminable, d'une beauté extrême.
Au moment où Jiang Cheng aperçoit cet endroit, l'inspiration le frappe, et il réalise qu'il n'y a probablement pas de meilleur emplacement sur toute l'Île de Jade pour bâtir un CBD.
Dans les instants qui suivent, Jiang Cheng fait glisser continuellement ses doigts dans la zone urbaine de la cité de Laputa, commence le travail de planification, alignant constamment le plan d'aménagement existant avec la topographie et le paysage locaux.
Finalement, après avoir examiné l'ensemble de la projection holographique tridimensionnelle de la cité de Laputa, Jiang Cheng se sent entièrement confiant et ne peut attendre pour lancer ce plan de construction significatif.