La zone urbaine de la ville de Dachang a connu un nouvel événement surnaturel — un incident extrêmement grave de Frappeur à la Porte.
Cependant, l'instigateur, Yang Jian, n'en savait rien. Même s'il l'avait su, il n'aurait fait qu'applaudir des deux mains et acclamer son approbation.
La voiture s'arrêta.
Yang Jian, Zhang Xiangui et Zhang Wei arrivèrent sur un chantier non loin du centre-ville.
« Jardin Guanjiang. »
Une arche originale massive se dressait devant eux, suivie de rangées et de rangées de bâtiments fraîchement achevés. D'un coup d'œil, le complexe résidentiel semblait sans fin, avec au moins des dizaines de tours et plus d'une centaine de villas — un vaste ensemble en effet. De plus, le complexe était construit le long de la rivière, avec un emplacement géographique et un environnement parfaits.
La majorité de cet immobilier avait été achevée et était déjà sur le marché.
« Un bien joli complexe résidentiel », nota Yang Jian, se sentant quelque peu tenté.
Il n'était ni trop loin ni trop près du centre-ville, avec des transports pratiques. Mais surtout, il était situé au bord d'une grande rivière avec une faible densité de population à proximité. S'y installer serait le choix idéal.
« Bien sûr, c'est un projet immobilier que j'ai développé avec un grand soin. Que ce soit l'environnement, le style architectural ou l'emplacement géographique, c'est du premier ordre au niveau national. Mon intention est de transformer cet endroit en quartier riche. La zone des villas représente à elle seule plus de cinquante pour cent du terrain, et nous avons aboli le système de prévente. Je crois qu'une fois le complexe entièrement construit et qu'ils verront l'environnement et la qualité des maisons ici, les gens seront définitivement tentés d'acheter, même à un prix plus élevé », dit Zhang Xiangui en riant. Bien qu'il se vantât un peu, il avait une grande confiance en son projet immobilier.
« C'est dommage pour la hantise. Si ça se sait, non seulement les riches, mais même les pauvres n'achèteront pas. »
Yang Jian dit : « De plus, les travaux se sont arrêtés et les ventes ont été annulées dès que le problème est apparu, tout ça pour contrôler l'information. Les nerfs des riches sont toujours un peu plus sensibles ; la moindre rumeur ou mauvaise nouvelle peut les dissuader d'acheter une maison ou, au minimum, affecter le prix de vente. »
« Tu as raison. Nous cherchons déjà la cause. Mais si c'est vraiment une hantise… alors nous aurions besoin de l'aide de Frère Tui, n'est-ce pas ? » demanda Zhang Xiangui poliment.
« Allons d'abord nous asseoir au bureau de vente. Le site a été relativement calme ces derniers jours, et il n'y a eu aucun incident de disparition d'ouvriers. Cela devrait être sûr ici. »
Yang Jian demanda : « Même dans ce cas, est-ce que tu y vivrais, Oncle Zhang ? »
« Bien sûr que non », admit Zhang Xiangui candidement.
« Ce bureau de vente est impressionnant, assez luxueux. Il est construit au bord de la rivière avec une large vue, une décoration somptueuse, comme un domaine, et il a cinq étages, ce qui est assez pratique pour y vivre. »
Yang Jian arriva devant le bureau de vente et observa.
« J'ai engagé un designer étranger célèbre pour ça. C'est l'une de mes créations dont je suis le plus fier », dit Zhang Xiangui. « Avec un complexe aussi grand, il fallait soigner la vitrine. »
« Du coup, tu vends ce bureau de vente ? »
Yang Jian demanda : « Je tombe bien, je cherche un endroit où m'installer, et cet endroit est sympa. Hantise mise à part, cet événement surnaturel doit être résolu, et les affaires doivent continuer. »
« Si tu résous le problème de Zhang Wei, je te donne ce bureau de vente », dit Zhang Xiangui après réflexion, gesticulant avec une certaine extravagance.
« Non, les faveurs sont les faveurs, le business est le business. Les choses doivent être faites correctement, et avant que cet événement surnaturel ne soit résolu, comment puis-je accepter quoi que ce soit à l'avance ? Donc, Oncle Zhang, donnez votre prix », dit Yang Jian. « Même si je suis pauvre, je peux encore me permettre une maison. »
« Eh bien, ça… » Zhang Xiangui hésita.
Ce n'était pas qu'il ne voulait pas vendre ; c'était difficile pour lui de fixer un prix. Il avait encore besoin de l'aide de Yang Jian, et si le prix était trop élevé, personne ne pourrait se le permettre, ce qui serait gênant. S'il était trop bas, mieux valait l'offrir et gagner une faveur.
Zhang Wei dit : « Papa, Yang Jian a dit avant qu'il voulait trouver un endroit où s'installer. S'il vit ici, j'y déménagerai aussi. Fais-lui juste une remise, vends-le lui pour quelques centaines de milliers à un million. Oh, et jette trois villas et deux commerces. Je lui ai acheté un Desert Eagle doré aujourd'hui et je n'ai pas encore payé. De toute façon, tu ne peux pas vendre la maison. »
Zhang Xiangui jeta un regard bizarre à son fils.
Tu te rends compte que tu parles comme un dépensier ?
« Et si on faisait comme ça, je t'offre cinquante millions pour le bureau de vente. Tu accepterais de le vendre, Oncle Zhang ? » Yang Jian parla à nouveau soudainement.
Ce prix devait correspondre à peu près à la valeur marchande ici.
Zhang Xiangui regarda Yang Jian avec une certaine surprise, ne s'attendant pas à ce que le jeune homme proposehardiment cinquante millions et le fasse sans sourciller, pas du tout comme un étudiant du même âge que Zhang Wei.
Il se souvint que peu d'élèves dans la classe de Zhang Wei venaient de familles aisées.
« Cinquante millions, c'est un peu trop. Ce bureau de vente vaut trente millions au maximum », dit Zhang Xiangui en souriant.
« C'est le prix actuel, mais une fois que j'emménagerai ici, votre propriété vaudra plus que ça », Yang Jian plissa légèrement les yeux, parlant sérieusement.
L'expression de Zhang Xiangui devint sévère, ses yeux clignotant d'incertitude.
Si, comme le disait Yang Jian, les événements surnaturels étaient en hausse, et qu'il y avait quelqu'un de spécial capable de résoudre ces événements vivant ici, cela rassurerait sans aucun doute les riches de la ville de Dachang.
Le prix de vente de seulement cinquante mille pour ces maisons pourrait même être sous-évalué.
Pas étonnant que Zhang Wei ait décidé d'emménager avec ce Yang Jian. Le gamin est rusé — pas du tout idiot.
Si je peux assurer Frère Tui en offrant trois villas, c'est indubitablement une affaire rentable.
D'abord, cela assurerait ma propre sécurité, et ensuite, cela relancerait les prix de l'immobilier de tout le complexe — vraiment faire d'une pierre deux coups.
C'est vraiment mon fils.
Il sait comment s'y prendre pour sauver son père.
Zhang Xiangui fut quelque peu ému en regardant Zhang Wei.
Mais son visage s'assombrit instantanément.
Il y avait Zhang Wei, le petit garnement, avec des bouchons d'oreilles, en train de regarder des vidéos sur son téléphone.
… Je devrais reprendre ce que j'ai dit plus tôt.
« Il semble que j'aie besoin de discuter sérieusement d'une affaire avec Monsieur Yang, »
dit Zhang Xiangui d'un ton grave et stern, passant à une forme d'adresse plus formelle.
Yang Jian dit : « Oncle Zhang, parlez franchement. Je ne suis pas bien éduqué et je ne comprends pas tous ces détours, donc c'est plus facile pour moi de comprendre si vous allez droit au but. »
« Le Jardin Guanjiang n'est pas développé par un seul promoteur. Je n'avais pas seul le capital pour obtenir ce terrain, donc à l'époque, il y avait trois promoteurs qui travaillaient sur l'appel d'offres. Je n'étais que l'un d'entre eux. J'étais responsable du développement des bâtiments devant, tandis que les autres étaient responsables de l'arrière. Si Monsieur Yang pouvait revitaliser l'ensemble du complexe et y résider, alors nous pourrions entrer dans une collaboration commerciale », expliqua Zhang Xiangui.
Yang Jian dit : « Oncle Zhang, continuez, quel genre de collaboration. »
Zhang Xiangui dit : « S'il y a vraiment des fantômes ici, une fois les deux autres promoteurs convaincus, ils vendront sans aucun doute leurs propriétés à bas prix. Nous pourrions collaborer pour reprendre leurs parts, puis les revendre plus tard à un prix plus élevé. »
« C'est une opération simple. Si tout se passe bien, nous pourrions gagner des dizaines de milliards. »
En entendant cela, les paupières de Yang Jian tressaillirent.
Des dizaines de milliards ?
Merde.
Moi qui peine à résoudre des incidents surnaturels pour quelques millions, et qui n'ai à peine gagné des milliards en vendant des cercueils, Zhang Xiangui pourrait gagner des dizaines de milliards comme ça — l'écart est trop énorme.
« Bien sûr, c'est sur la prémisse que la ville de Dachang a vraiment une épidémie d'incidents surnaturels, et que ce n'est pas un simple incident occasionnel. Cependant, si des événements surnaturels existent, je peux aussi leur faire un peu de publicité localisée, ce qui, je crois, aura un bon effet », dit Zhang Xiangui.
« Propager des rumeurs et gonfler les prix de l'immobilier. Oncle Zhang, vous savez vraiment y faire », dit Yang Jian.
Zhang Xiangui dit : « Ce ne sont que quelques-unes des stratégies commerciales les plus courantes. »
« Si Monsieur Yang est d'accord, nous pouvons signer le contrat immédiatement pour entamer la prochaine phase de notre partenariat. Quant à la répartition finale, Monsieur Yang peut fixer ses conditions. »
Yang Jian plissa les yeux, réfléchissant.
Cet accord était sans doute le plus rentable qu'il ait rencontré depuis un moment.
Faible risque, gain élevé.
Si ça réussit, je n'aurai plus jamais à me soucier de l'argent.
Même si j'ai gagné quelques milliards avant, tout a servi à acheter de l'Or, et comparé à la consommation future, c'est loin d'être suffisant.
« Quarante pour cent, je veux quarante pour cent de tout le complexe résidentiel », dit Yang Jian en tendant les doigts.
Zhang Xiangui secoua immédiatement la tête : « Pas question, c'est trop. À quarante pour cent, je serais perdant. J'ai tant investi dans ce développement, et reprendre les deux autres parts nécessite un capital supplémentaire. J'assume tous les risques ; si je donne quarante pour cent des bénéfices, il me restera à peine de marge. »
Il avait pensé que Yang Jian serait plus facile à négocier, mais le type était dur en affaires quand il s'agissait de partage des bénéfices.
Peut-être l'avait-il mal jugé.
« Je ferai en sorte que les deux autres promoteurs vous vendent à un prix incroyablement bas, et je peux vous l'assurer, un jour viendra où les incidents surnaturels à la ville de Dachang ne pourront plus être cachés. Avec moi ici, assurant la sécurité de tout le complexe, les prix de l'immobilier ici peuvent s'envoler. Puisque c'est du business, ça doit être équitable », dit Yang Jian.
« Oncle Zhang investit maintenant, mais cela signifie gagner l'avenir », ajouta Yang Jian.
Après un moment de réflexion, Zhang Xiangui dit : « Je ne peux pas accepter ce prix quoi qu'il arrive, à moins que vous ne me convainquiez par des actes concrets de votre capacité ; sinon, nous devrons renégocier. »
« Bien sûr, vous ne comprenez pas encore pleinement les incidents surnaturels. Une fois que vous le ferez, vous réaliserez que quarante pour cent n'est en fait pas si élevé », dit Yang Jian.
« Puisque vous le dites, je vous fais confiance cette fois. Alors, à une collaboration agréable », dit Zhang Xiangui en souriant, tendant la main.
« À une collaboration agréable. »
Les deux se serrèrent la main.
L'accord fut provisoirement conclu.
Yang Jian devait admirer le cran de Zhang Xiangui. N'importe qui d'autre aurait hésité à prendre un tel risque sur un investissement au retour si flou.
À moins que… Zhang Xiangui n'ait su depuis le début pour l'épidémie mondiale d'incidents surnaturels, ce qui lui a permis de se positionner à l'avance.
Quoi qu'il en soit, avoir la clairvoyance de repérer une opportunité commerciale au milieu d'événements surnaturels était certainement aiguisé.
Ce n'était pas un hasard si une telle personne était devenue riche.