C'est l'avantage de s'être fait un nom.
Aujourd'hui, aux yeux de Su Huai, Xingyu est médiocre, loin de son apogée, même quelque peu éloigné du mot « Santé ».
Pourtant, aux yeux des gens du dehors, ayant débauché Zhang Dayi de Ruhan et fait éclore Yuji, Xingyu occupait déjà solidement la première place parmi les organisations MCN.
Dans une telle atmosphère cordiale, M. Su ne put s'empêcher de présenter les grandes lignes.
« Merci pour le soutien immense de tous les dirigeants. Notre planification actuelle à Hangzhou porte sur trois aspects… »
Il y a la base de streaming, qui relève de la construction d'infrastructures.
Le centre de chaîne d'approvisionnement, qui concerne l'intégration des canaux.
Le siège de la succursale, davantage axé sur la construction de façade et l'intégration de la coordination centrale.
D'un point de vue investissement, la base de streaming est un investissement unique, alors que la succursale est un créateur de valeur à long terme qui, surprenant, ne demande pas un investissement élevé. Le centre de chaîne d'approvisionnement implique transport, stockage, logistique, voire fabrication, et nécessitera un investissement continu.
Les dirigeants écoutaient les yeux brillants, souhaitant presque pouvoir s'attacher M. Su sur-le-champ.
« Le potentiel de développement de votre entreprise saute aux yeux, et votre réflexion stratégique est captivante. Jiubao accueille avec enthousiasme la décision de Xingyu de s'implanter ici et attend avec impatience d'explorer des voies innovantes dans la nouvelle ère de la collaboration entre e-commerce et influenceurs aux côtés de Xingyu… »
Le résumé du directeur était passionné, se résumant essentiellement à–
« Qu'est-ce que vous voulez ? »
« Tant que je l'ai, c'est bon ! »
La politique fiscale offrait trois ans d'exonération suivis de cinq ans de réductions.
Côté foncier, selon l'ampleur de l'investissement, jusqu'à plus de cent acres de terrain industriel pouvaient être fournis, chaque acre ne coûtant que 400 000 yuans !
Une fois la base de streaming installée dans le parc, les frais de service sont levés, et les frais d'eau et d'électricité exemptés pendant trois ans.
Côté finances, les prêts à taux bas sont acquis, et les autres détails pourront être discutés calmement avec les banques locales.
Le point faible financier de l'endroit est l'incapacité à fournir un accompagnement à l'IPO et des garanties complexes, ce qui le place loin derrière les districts urbains plus matures financièrement.
Vient ensuite le point le moins coûteux mais le plus crucial : le siège de la succursale Xingyu – le parc Est est prêt à attribuer gratuitement un terrain de 2 000 mètres carrés !
Ce qui veut dire : l'usine est à vous, vous en faites ce que vous voulez, usage gratuit perpétuel tant que vous restez dans le parc.
Jusqu'où vont les conditions globales offertes par Jiubao ?
Eh bien, après tant d'années dans le milieu, Su Huai n'avait jamais entendu une offre aussi incroyable !
Grâce aux souvenirs exhumés de sa vie future, Su Huai se rappelait à quel point cet endroit était cher.
Il n'y avait pas de terrains industriels autour de la Smart City de Qiantang. Dans les zones plus rurales, un acre coûtait environ 1 à 2 millions de yuans.
Le prix moyen résidentiel dans la deuxième phase de la Smart City était de 35 000 yuans le mètre carré après l'effondrement du marché immobilier et sa baisse continue, avec des prix de pointe en bord de rivière dépassant les 100 000 yuans.
Le loyer dans le parc de streaming semblait être de trois yuans le mètre carré par jour, impossible à acheter à prix d'or après 2018.
Même maintenant, c'est tendu. Ruhan, Beibei, Ti Su, beaucoup d'entreprises connues s'entassaient dans le parc Est.
Selon leurs conditions, les coûts de Xingyu pourraient être inimaginablement bas s'il s'implantait à Jiubao dans les cinq ans.
Cela semble-t-il normal ?
À ce moment-là, c'est anormal mais nécessaire.
Parce que Xingyu avait Zhang Dayi, Yuji, et près de dix mille streameuses potentielles.
Parce que Jiubao venait d'être élevé au rang de district de rue mais restait principalement un grand bourg centré sur l'agriculture.
Il n'y avait qu'un seul parc, les routes venaient juste d'être reliées, des chantiers partout, et même la ligne 9 du métro n'avait pas encore été approuvée.
Comparé à Xiaoshan Binjiang, quels avantages Jiubao avait-il ?
Aucun.
Ils ne pouvaient offrir que sincérité et courage désespéré.
Par conséquent, M. Su n'envisagea même pas d'inspecter un autre endroit ou de continuer à les faire languir ; être insatisfait de ce qui était offert à ce stade n'était pas digne de faire des affaires.
« Quant à l'emplacement exact du siège, je devrai encore approfondir. Signons d'abord la lettre d'intention d'achat de terrain, 200 acres, en dessous de 500 000 l'acre, je paie comptant ! »
M. Su conclut l'affaire hardiment, donnant à Jiubao une forte assurance.
L'achat de terrain d'un milliard de yuans dépassait largement son plan initial et nécessitait même de réallouer une partie des salaires des streameuses.
Mais acheter ce terrain était inévitable ; acheter maintenant était une aubaine, acheter plus tard coûterait cher, et en plus, il pourrait ne plus être disponible dans deux ans.
Après l'achat, pas de précipitation pour développer. Il pouvait commencer par le siège et la base de streaming. Après tout, dépenser un milliard permettait d'obtenir un prêt d'1,5 milliard, et les 500 millions supplémentaires suffisaient largement à construire la base de streaming.
Les dirigeants de Jiubao, aux anges, organisèrent immédiatement un banquet de réception de haut standing, portant toast sur toast à M. Su.
Il était sincèrement flatté, et même Su Huai se sentait décontenancé.
Il ne but pas beaucoup, préférant manger et discuter.
Au milieu du repas, il demanda au responsable du comité industriel : « Jiubao a-t-il des plans pour un nouveau parc ? Le parc Est est bien, mais il est trop encombré ; 2 000 mètres carrés ne suffiront certainement pas à Xingyu. »
Le directeur du parc Est devint soudain anxieux, mais avant qu'il ne reprenne ses esprits, un homme d'âge mûr, chauve, excité, surgit soudain à côté de lui.
« Oui ! Oui ! »
Se courbant, il serra la main de M. Su. « M. Su, permettez-moi de me présenter, je suis Ji Bingjie du bureau du développement économique, et notre bureau envisage la construction d'un nouveau parc… »
Su Huai l'écouta patiemment un moment, comprenant ce qu'il voulait dire.
Ce frère Jie lui peignait un grand tableau.
Construire un nouveau parc, c'est bien, mais pour quand ?
« Pas besoin d'attendre ! »
Ji Bingjie affirma catégoriquement : « Après le déménagement de New Star Optoelectronics, 11 vieilles usines sur la route de Jiuhua seront libérées, qui pourront être facilement converties en un nouveau parc ! »
Su Huai le vit ; frère Jie était trop pressé d'avancer, visant clairement le poste de directeur de parc.