L'école se trouvait juste en face de plusieurs agences immobilières, et apercevant l'enseigne verte familière, Su Huai souffla et entra dans celle d'à côté.
Les agents immobiliers sont retors, mais dans la Capitale impériale, laquelle creuse les pièges les plus profonds ?
Lianjia.
Si l'on place la barre à 10 pour se faire allumer par une lanterne, Lianjia peut atteindre 8 — la dernière fois, Su Huai s'était fait avoir sévèrement.
Il se rendit à l'agence voisine, à l'enseigne jaune, où l'agent de permanence accueillit Su Huai avec enthousiasme.
« Étudiant, puis-je savoir si vous cherchez à louer un logement ? »
Su Huai leva les yeux vers le jeune homme au sourire simple, sentant ce genre de joie qui vient quand on repère un pigeon gras.
Les étudiants sont le groupe de clients favori des agences de location, sans aucune exception.
Ils sont timides, faciles à berner, pas regardants sur l'argent, pas difficiles sur le service, faciles à calmer en cas de pépin, et ils se plaignent à peine…
Mais il avait mal jugé Su Huai.
« Écartez-vous, s'il vous plaît. »
La jambe relevée, Su Huai s'affala dans le canapé et désigna la plus jeune fille : « Appelez-la. »
« Étudiant, nous avons… »
« Je m'en fiche de ce que vous avez, soit elle vient s'occuper de moi, soit je file à l'agence d'à côté. »
Su Huai n'y alla pas par quatre chemins.
Le sixième sens qu'il tenait de Chen Nuanhan était d'une utilité redoutable — percer à jour la malice des inconnus d'un coup d'œil, savoir instantanément s'ils cherchaient à l'arnaquer.
Devant ce remue-ménage, le responsable dans le hall ordonna vite : « Chen Li, occupez-vous de ce client. »
La jeune fille se précipita donc, s'approchant avec un peu de nervosité, et salua Su Huai en s'inclinant.
« Étudiant, je suis la consultante en immobilier Chen Li, en quoi puis-je vous aider ? »
Après avoir montré les dents pour faire comprendre qu'il n'était pas une proie facile, Su Huai attaqua le business.
« Aidez-moi à trouver la résidence de luxe la plus proche de l'Université normale de la capitale, à louer, sans limite de prix. »
Chen Li ressentit une immense surprise. Quelle chance, tomber sur un client haut de gamme dès son premier service !
Mais elle cria victoire trop tôt — quand ils se mirent à chercher pour de bon, ils constatèrent que les critères de Su Huai étaient difficiles à satisfaire.
Il n'y avait pas beaucoup de résidences haut de gamme près de l'Université normale de la capitale, seulement le Kunyu Mansion et le Yuanxi Hall pour ainsi dire.
Le premier était assez proche, mais son plus grand appartement faisait à peine 205 mètres carrés avec cinq chambres — Su Huai se demanda : comment osent-ils revendiquer le titre de bâtiment phare ?
Le second était effectivement grand, mais c'était un complexe d'appartements ouvert il y a 8 ans, dont le seul avantage restant était un bel environnement.
En élargissant le périmètre, la résidence qui attira vraiment l'œil de Su Huai fut Zhonghai Kaixuan, à 6 kilomètres à vol d'oiseau, pas trop loin, mais le trajet — conduire de la rue financière à la ville universitaire — était un enfer.
Franchement, s'il voulait vraiment habiter plus près, rien ne battait la commodité des logements familiaux qu'on rejoignait en sortant par la porte ouest du District Nord 1. Ou alors le Haobo Apertment juste à la porte est, à deux pas.
Mais il n'y avait nulle part où se garer, et c'était sérieusement exaspérant.
Sans parler des deux voitures divines de Gu, Su Huai prévoyait d'acheter une voiture confortable pour le quotidien, donc un garage souterrain était indispensable.
Quiconque a habité le coin sait comme il est dur de se garer dans ces quartiers ordinaires, rentrer un peu tard signifiait chercher une place sur le trottoir, une demi-heure à chaque fois.
Quand on est fauché, on endure. Mais avec de l'argent, pourquoi se torturer ?
Après réflexion, Su Huai décida quand même de regarder les meilleures options.
Il visita le Kunyu Mansion et le Yuanxi Hall, écartant le premier direct puisque leur bâtiment roi n'était pas à louer et le reste étaient des petits appartements.
Le second avait de vrais grands appartements, mais étant un complexe d'appartements, c'était assez bordélique avec les locataires.
Finalement, Su Huai serra les dents et pensa, tant pis, si c'est loin, c'est loin, mais vivons dans le luxe !
Il fit donc le tour de la rue financière toute la matinée, visitant Zhonghai Kaixuan et Zunfu. Le premier avait de plus grands appartements, tandis que les soi-disant grands du second faisaient juste un peu plus de 180 mètres carrés.
Ce n'étaient pas des cages à poules, mais c'était encore loin de ce que Su Huai avait en tête.
La meilleure location à Zhonghai Kaixuan était un quatre-pièces de 220 mètres carrés avec une déco incroyablement démodée. Il perdit tout intérêt au premier coup d'œil.
Une matinée entière de galère, et Su Huai était cuit.
Bon sang, je ne peux même pas louer un bel endroit avec du fric ?
À cet instant, il avait la bagatelle de 18 millions de RMB en poche, sans exigences extravagantes, alors pourquoi était-ce si difficile ?
Chen Li, qui l'avait suivi toute la matinée, tremblait de peur : « Beau gosse, vous voulez quel genre de maison au juste ? »
« C'est tout simple, »
comptant sur ses doigts, Su Huai dit : « 400 mètres carrés minimum, près de l'université, déco neuve et haut de gamme, domotique complète, au moins trois places de parking souterraines, voisins de qualité et service de propriété excellent… »
Chen Li écouta et roula discrètement des yeux, mais proposa patiemment : « En fait, cet appart à Zunfu, à part être un peu petit, est vraiment top. Vous pourriez reconsidérer ? »
« D'accord… »
Su Huai ne voulait pas embêter la jeune fille. Il ajouta son WeChat et lui envoya un paquet rouge de 200 RMB : « Vous avez eu une dure journée, on en reste là pour aujourd'hui, je vais réfléchir. »
Une matinée gâchée, rien de décidé.
De retour à l'hôtel, il se plaignit un peu aux gars, et Chu Changkuo hésita : « Si tu peux te payer le loyer de ce genre de palace, rester à l'hôtel n'est pas une mauvaise idée en fait… »
Hein ?!
Gamin, t'as touché au but !
Su Huai fut illuminé sur l'instant. En sortant par la porte nord de l'université, à environ 600 mètres, se trouvait le Shangri-La Hotel, premier choix des riches de deuxième génération pour réserver une chambre.
Le plus proche, le plus sans prise de tête, et même l'argent pour une voiture de trajet serait économisé, il suffirait d'appeler le service limo de l'hôtel pour sortir.
Vivre au Shangri-La avait un autre avantage — on pouvait flâner vers l'est jusqu'à l'Académie de danse de Pékin pour mater des jambes ; faire quelques pas vers le nord jusqu'à l'Université des langues étrangères de Pékin pour choper du japonais, de l'anglais, du français ou du russe ; et à l'ouest se trouvait l'Université de l'industrie chimique… oublie, pas même pour de l'argent j'irais dans ce trou, on n'y trouve même pas une petite mignonne à draguer.
Le cœur de Gou Huai fut violemment ébranlé.
« Kuokuo, t'as eu une excellente idée ! Au fait, t'as déjà réservé une chambre avant ? Ils ont une suite présidentielle ? »
Chu Changkuo hésita un instant, puis acquiesça : « Ils ont une suite présidentielle. »
Bien, il avait déjà réservé.
Xia Yu et Sao Ji laissèrent échapper un rire entendu, bizarre, et entamèrent leur chantage : « Si on n'a pas droit à un gros resto, ce sera dur de pas lâcher le morceau la prochaine fois qu'on traînera avec le dortoir de la Déesse Nuan Nuan… »
Ignorant leurs bêtises, Su Huai chercha le numéro et appela.
Il demanda direct : « Vous faites des réductions pour les longs séjours en suite présidentielle ? »
Dépensant son propre argent, Su Huai était bien plus prudent qu'un riche dissipateur.
L'opératrice répondit : « Bien sûr, il y a des réductions pour les longues durées, mais il faut venir en personne pour en discuter avec notre directeur général, monsieur. »
« OK, j'arrive tout de suite. »
Après avoir raccroché, Su Huai fit un geste : « Allez les gars, je vous paye un gros resto, dépêchez-vous ! »
Ils mangèrent d'abord. La cuisine occidentale de la cantine était étonnamment bonne, encore au-dessus de la moyenne malgré l'absence du chef.
Puis ils revinrent à l'université, et Su Huai monta voir le responsable.
La nouvelle suite présidentielle du Shangri-La n'était pas très grande pour un palace, 245 mètres carrés, mais elle avait tout le nécessaire, et l'agencement avait été refait il y a moins de deux ans.
La chambre avait un coffre-fort pour les objets de valeur, plein de places de parking, et même la possibilité de places attribuées.
Pour manger, il y avait de la cuisine occidentale, japonaise, et un restaurant cantonais appelé Xianggong. Pour les loisirs, un spa réputé aux petits oignons et une piscine intérieure encore plus superbe.
La raison de sa réputation était la présence régulière de superbes filles de l'Académie de danse de Pékin venues nager… que c'était tentant.
Une fois qu'il eut cerné les détails, Su Huai trancha : c'est ici ! Pas pour une raison particulière, juste qu'il détestait faire le ménage.
Une fois décidé, il entama la négociation du prix avec le responsable.
Su Huai ne connaissait pas bien les tarifs des suites présidentielles, mais il était rodé aux rapports humains et avait la capacité de percevoir les émotions.
Si l'autre était content, le prix était trop haut.
Si l'autre était anxieux, il appuyait fort sur le prix.
Après plusieurs allers-retours, il aboutit vite à un prix raisonnable — 4,88 millions pour un an.
Pour être honnête, Su Huai fut lui-même assez choqué.
La chambre, à l'origine 25 000 la nuit, était maintenant à moitié prix. Serait-il un expert en négociation insoupçonné ?
Pas vraiment, c'était parce qu'un dingue avait déjà forcé la main à l'hôtel pour obtenir de grosses réductions. C'était l'œuvre d'un arnaqueur de haut vol.
Principalement, c'était parce que l'emplacement de cette antenne du Shangri-La n'avait pas grand avantage, et la suite présidentielle n'était pas prisée, avec un taux de vacance souvent au-dessus de 40 %.
Une occupation morcelée de 60 % valait pas mieux que de louer à moitié prix à un client stable. Même argent, mais moins de tracas et un revenu supplémentaire fiable.
Globalement, c'était gagnant-gagnant.
Le directeur général, sourire aux lèvres, demanda comment Su Huai préférait payer. Su Huai fut malin : « Faisons par trimestre. Si je paie tout d'un coup, j'ai peur que vous manquiez de motivation pour un bon service. Il me faut garder une carotte… »
L'autre jura que non, mais Su Huai insista pour payer 1,22 million chaque trimestre, avec option de résilier à tout moment si le service n'allait pas.
L'argent était dans la poche de Gou Huai, l'autre n'eut d'autre choix que d'accepter.
Ainsi, après avoir dépensé 1,22 million, Monsieur Su devint instantanément un VIP du groupe et un client diamant.
Même après avoir claqué une telle somme dans l'hôtel, Su Huai s'en fichait un peu.
S'il se lâchait, il pouvait gagner plus de 3,5 millions sur la plateforme Gou Star aujourd'hui, passer à 4 millions demain, et 4,8 millions après-demain… croissance exponentielle.
Mais il brida son appât du gain, se contentant tranquillement de 5 millions par jour, un profit modeste de plus de 800 000.
Ça voulait dire que Su Huai avait déjà une vision stable de l'argent, capable de dépenser et de se retenir ; il n'était ni spirituellement pauvre ni faible de caractère.
Donc, 1,22 million, c'était peanuts ; dépensé, oublié.
De retour à l'université, il ne dit pas à ses colocataires qu'il avait loué une suite présidentielle, restant vague : « Juste une suite normale, presque à moitié prix, pas cher. »
Les trois n'y pensèrent pas plus, imaginant une dépense mensuelle de vingt à trente mille, et n'en reparlèrent plus.
« Donc tu vas quand même vivre au dortoir ? »
« Ouais ! »
Su Huai ne prévoyait pas de déménager complètement, juste ranger les deux montres et quelques fringues trop voyantes.
« Je vivrai quand même à l'essentiel à l'université. J'irai là-bas quand j'aurai pas le temps de rentrer. »
« Tu peux bien avoir quoi à faire ? » Sao Ji était sceptique.
Sans se trahir, Su Huai répondit : « Je prépare un business. Y aura forcément des moments où je devrai recevoir ou bosser, sinon quoi ? Réserver une chambre avec une nana ? J'ai même pas de copine. »
« C'est vrai. »
Chu Changkuo acquiesça, croyant facile l'explication de Su Huai.
Huai était connu pour son intégrité, avec une réputation sans tache.
« Pas un mot dehors, évitons-nous des emmerdes », les rappela encore Su Huai, trouvant une raison imparable : « Si les potes et camarades veulent économiser les chambres et viennent me demander la mienne, ce sera la galère que je prête ou pas. »
« T'inquiète, on dira rien ! »
L'affaire en resta là. Huai restait le bon délégué, le bon élève, le bon mec.
Gu Jiuyue n'en savait rien, mais…
Par une coïncidence assez étrange, Gu s'apprêtait à fouiller dans l'historique des réservations d'hôtel du toutou.