Écoutant l'argumentaire de Petit Ma et après avoir jeté un œil aux plans, ils trouvèrent effectivement que c'était plutôt pas mal.
Su Dagang et Chen Liping furent tous deux un peu tentés.
Ils se mirent à poser davantage de questions à Petit Ma.
Su Yang savait que les paroles de Petit Ma contenaient probablement une part d'exagération, mais cela n'avait pas grande importance. À ce stade, que ce soit un appartement de cent ou deux cents mètres carrés, ou même une demeure de luxe valant des dizaines ou des centaines de millions pour ses parents, il n'aurait pas sourcillé.
Cependant, il comprenait que, pour l'instant, ses parents n'accepteraient définitivement pas une maison dont le prix se chiffrerait en dizaines de millions.
Donc, pour ce genre de projets plus ordinaires, il essaierait d'acheter le plus grand logement possible pour eux.
Quant à savoir si c'était rentable ou offrait un bon rapport qualité-prix, ce n'était pas quelque chose qui le préoccupait. Tant que la qualité du logement, la gestion immobilière et les équipements de base étaient corrects, cela suffisait.
Actuellement, le plus grand logement de Junshan Huafu faisait 185 mètres carrés. Même sans aucune remise, le prix au mètre carré faisait que le total s'élevait à environ 2,59 millions de yuans, ce qui était une formalité pour lui...
Il resta assis tranquillement sur le côté, écoutant sans trop rien dire. Si ses parents n'aimaient pas ces deux plans, ils iraient simplement voir un autre programme.
Après plus de dix minutes de bavardage ininterrompu de Petit Ma, Su Dagang et Chen Liping continuaient d'acquiescer répétitivement, bien qu'ils n'aient pas encore dit vouloir visiter les appartements témoins pour ces deux configurations.
Mais Su Yang pouvait déjà lire sur leurs visages qu'ils étaient satisfaits de ces deux plans.
Leur silence signifiait probablement qu'ils trouvaient ça un peu cher.
Su Yang sourit à ses parents et dit : « Maman, Papa, et si on allait d'abord voir les appartements témoins ? En parler ne donne pas une vraie impression. Allons voir les appartements témoins — si ça vous plaît, on achète ; sinon, on regardera d'autres programmes. »
Su Dagang acquiesça : « D'accord, allons jeter un œil. »
« Super ~ » Petit Ma se leva avec un large sourire, prêt à guider les trois vers les appartements témoins.
À cet instant, Su Yang fit un geste vers la maquette centrale du bureau de vente. Il sourit et dit : « Petit Ma, allons d'abord jeter un œil à la maquette. »
« Bien sûr, Monsieur Su, par ici ~ »
Tous les trois suivirent Petit Ma jusqu'à une maquette d'une douzaine ou une quinzaine de mètres de long sur cinq ou six mètres de large.
Petit Ma présenta sérieusement l'emplacement exact du programme, les commodités environnantes, et les zones où se situaient les logements de 170 et 185 mètres carrés.
Su Yang remarqua que les logements de ces deux configurations étaient situés au centre de la résidence, avec des emplacements bien meilleurs que ceux en périphérie.
Il acquiesça : « D'accord, j'ai une idée approximative. Allons voir les appartements témoins ~ »
« D'accord ~ »
Quelques minutes plus tard, Petit Ma guida les trois vers l'endroit où se trouvaient les appartements témoins — tous construits derrière le bureau de vente.
Ils arrivèrent d'abord devant la porte du logement de 170 mètres carrés. Petit Ma ouvrit la porta, tendit des surchaussures aux trois pour qu'ils les enfilent, puis entra à l'intérieur.
La décoration de l'appartement témoin semblait assez standard, penchant vers un style moderne. En fait, beaucoup d'appartements témoins dans différents programmes se ressemblaient ; l'essentiel était d'avoir un ressenti de l'intérieur réel.
Le programme Junshan Huafu proposait des logements meublés avec chauffage au sol, mais ce genre de finition n'avait rien à voir avec celle de la Résidence Senhai.
La finition de la Résidence Senhai était vraiment complète — entièrement meublée dans toute la maison, emménageable immédiatement après l'achat.
Mais pour les programmes d'immeubles de grande hauteur ou de maisons en bande ordinaires, ils ne fournissaient que des finitions de base, comme les murs, les sols, les fenêtres posées, les plafonds, le chauffage au sol, les plans de travail de cuisine, etc.
Les articles comme les canapés, téléviseurs, réfrigérateurs et lits devaient être achetés séparément.
Tous les trois suivirent Petit Ma pour visiter l'appartement témoin. La luminosité naturelle à l'intérieur était excellente, et le salon communiquait parfaitement avec la salle à manger, donnant une impression d'espace assez spacieuse en vrai.
À droite du salon et de la salle à manger se trouvait l'un des arguments de vente des configurations de 170 et 185 mètres carrés — le balcon panoramique.
Le balcon du logement de 170 mètres carrés mesurait 10 mètres de long sur 3 mètres de large, totalisant 30 mètres carrés. Celui du logement de 185 mètres carrés était plus grand, 12 mètres de long sur 4 mètres de large, couvrant 48 mètres carrés.
Cependant, ces deux balcons n'étaient comptés qu'à moitié dans la surface totale, tandis que les petits balcons attenants aux chambres étaient entièrement comptés en bonus.
Su Dagang et Chen Liping suivirent Petit Ma en visitant le salon, la salle à manger, la cuisine, le balcon, la salle de bain, puis plusieurs chambres.
Tous deux arboraient un sourire tout du long, acquiesçant avec approbation en marchant.
Su Yang les observait en silence, songeant : « On dirait que le vieux couple aime vraiment bien. »
Il était personnellement assez satisfait de la configuration aussi — les zones étaient bien agencées, et le grand balcon panoramique adjacent au salon et à la salle à manger offrait une excellente luminosité.
Bientôt, le groupe termina la visite et revint dans le salon.
Petit Ma sourit radieusement et demanda : « Oncle, Tante, qu'est-ce que vous en pensez ? »
Su Dagang acquiesça avec approbation. « Pas mal. Le balcon est vraiment grand. »
« Hé hé, oui. C'est un balcon panoramique. Pour les configurations 170 et 185, les balcons panoramiques ne sont comptés qu'à moitié. »
« Est-ce qu'il est possible qu'ils soient comptés entièrement ? »
« Euh... bon... » Petit Ma sourit gêné : « Je ne pense pas que ce soit possible... »
Su Dagang fit un clin d'œil et sourit : « Pas de souci, je demandais juste comme ça. Allons voir le 185 alors, puisqu'on est là. »
« D'accord, suivez-moi tout le monde ~ »
Les trois suivirent rapidement Petit Ma vers le logement de 185 mètres carrés tout proche.
En entrant, ils remarquèrent immédiatement que le salon et la salle à manger étaient nettement plus grands.
Bien que l'agencement global soit similaire à celui du 170, le 185 était simplement plus grand et comprenait une pièce polyvalente supplémentaire et flexible.
Ils sortirent sur le balcon, et Su Yang acquiesça avec satisfaction, songeant : « Hmm, celui-ci mérite tout juste le nom de balcon panoramique ~ »
Su Dagang et Chen Liping échangèrent un regard, et Chen Liping sourit : « Ce balcon est beaucoup plus grand que le précédent. »
Petit Ma grima : « Oui, Tante. Le balcon précédent ne faisait que 30 mètres carrés, mais celui-ci en fait près de 50 à 48, donc naturellement il est beaucoup plus grand. »
Su Dagang marcha le long du balcon, regardant à gauche et à droite avec un sourire. « Ce balcon est très confortable. »
Après avoir fini sur le balcon, ils rentrèrent à l'intérieur pour regarder les autres pièces, qui étaient largement les mêmes que dans le 170, juste plus grandes dans chaque zone.
Lorsqu'ils sortirent de la chambre, Su Yang s'approcha de Su Dagang et Chen Liping avec un sourire et demanda : « Papa, Maman, qu'est-ce que vous en pensez ? »
En parlant, il jeta un coup d'œil à Petit Ma, qui, comprenant le signal, s'écarta poliment pour attendre près de la porte.
« Bien sûr, c'est très bien », dit Su Dagang avec un sourire satisfait.
« Vous voulez visiter d'autres programmes pour voir aussi ? »
Su Dagang regarda Chen Liping et demanda : « Qu'est-ce que tu en penses ? »
Après avoir réfléchi un moment, Chen Liping secoua la tête avec un sourire. « Je trouve que cet endroit va très bien. Honnêtement, ce qui compte le plus pour moi, c'est la station de métro juste à l'entrée de la résidence — c'est un gros plus. En plus, l'environnement et la configuration de l'appartement sont plutôt pas mal. Il n'y a vraiment pas besoin de regarder d'autres options. D'ailleurs, les deux autres programmes qu'on avait envisagés hier ne sont pas beaucoup moins chers, et leurs emplacements ne sont pas aussi bons que celui-ci. »
Après que Chen Liping eut fini de parler, Su Yang ricana : « Alors pas besoin de voir d'autres endroits. On prend celui-ci — on achète le 185 mètres carrés. »
En entendant cela, les deux échangèrent un regard hésitant. Su Dagang regarda Su Yang et dit : « En fait, je trouve que le 170 mètres carrés devrait suffire. Celui-ci est un peu trop grand. »
Su Yang fit un geste dismissif de la main. « Papa, c'est pas grand du tout. Moi je trouve même que c'est un peu petit.
« Réfléchis — si on a des parents ou des amis qui viennent plus tard, ou si j'amène une copine à la maison pour rester quelques jours, mieux vaut avoir un peu plus d'espace. »
Après encore quelques minutes de discussion, Su Dagang et Chen Liping tombèrent dans la réflexion avant de finir par céder : « Bon, alors on prend celui-là. »
Su Yang grinça largement. « O-K, c'est réglé. Allons au bureau de vente. »
Tous les trois se tournèrent vers la porte. À ce moment, Petit Ma, qui attendait près de la porte, regarda Su Yang avec un grand sourire et demanda : « Patron Su, quel est le programme maintenant ? »
« Retour au bureau de vente pour payer. »
« Hé ! Ça c'est top ! » Le visage de Petit Ma s'illumina instantanément. C'était de loin l'affaire la plus fluide qu'il ait rencontrée en six mois de vente immobilière.
Il ramena les trois au bureau de vente avec une attitude respectueuse.
……